Je vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée avec goût en 2021, située au cœur de Bacalan. A deux pas des écoles, des transports (Tram B, Liane 9), et des commerces, elle vous garantit une vie pratique et agréable. Cette maison de 61 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol de 43 m² aménagé offre un espace supplémentaire pour y installer un studio de musique, une salle de cinéma, une salle de sport ou encore une salle de jeux. Sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. Ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation lui donnent un charme indéniable. Les ATOUTS : luminosité, maison clé en main, sous-sol aménagé, aucun travaux. Je vous invite à me contacter rapidement pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Située à Bordeaux dans le quartier de Bacalan, cette maison de plain pied bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports en commun (tram B et bus) et établissements scolaires. Profitez de la vie urbaine tout en ayant votre propre oasis de calme à la maison. Elle présente un intérieur chaleureux et bien entretenu, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle dispose aussi de 3 grandes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le tout est agrémenté de plus de 290 m² de terrain, d'un garage, de plusieurs dépendances qui offrent un espace supplémentaire idéal pour un atelier, un bureau ou même une salle de loisirs ou jeux pour les enfants. Les plus : double vitrage, volets roulants Bubendorff solaire, chaudière à condensation de 2013, beaux parquets et hauteurs sous plafond... Alors on visite ? Possibilité d'acheter en supplément un terrain de plus de 230m² pour agrandir le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Venez découvrir au cœur de Bacalan cette échoppe de 98m2 sur deux niveaux et son jardin arboré. Située à seulement quelques minutes à pied du tram, des commerces, de l’école et du collège, cette maison offre une localisation stratégique au sein d’un quartier dynamique et familial. Une entrée fonctionnelle mène à l’espace de vie traversant de plus de 40m2 équipé d’une cuisine ouverte. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin intimiste. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage un pallier dessert trois belles chambres dont une avec salle d’eau attenante et coin bureau et une grande salle de bain avec wc. Luminosité, volumes et prestations anciennes vous offrirons un cadre de vie agréable et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Bordeaux Bacalan, proche pont d'Aquitaine, jolie échoppe en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie puis cuisine ouverte avec accès jardin sur l'arrière, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. En souplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie et une cave. Jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136

Venez découvrir dans le quartier des Chartrons / Grand Parc, cette charmante échoppe de 80m² et son jardin verdoyant sans vis-vis. Proche de toutes commodités et du tramway C (arrêt Émile Counord) menant rapidement au cœur de Bordeaux ou à la gare. Fraichement rénovée avec des finitions haut de gamme, elle se compose au rez-de-jardin d'un salon lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage, découvrez une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre très lumineuse grâce sa baie vitrée donnant sur le jardin avec également sa salle d'eau, deux vasques et un dressing, ainsi qu'un Wc séparé. Cette échoppe à la fois élégante et fonctionne, offre un confort de vie inégalé dans un emplacement privilégié de Bordeaux. Les points forts : sa luminosité, son jardin intimiste, sa rénovation haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Siriane FLEURANT, Tél. : 0763716143, E-mail : siriane.fleurant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 840 125 413

Située au calme dans le quartier Bacalan, à seulement quelques minutes du tram , des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison et son jardin ouvert sur un îlot de verdure. Cette maison a rénover dispose de tous les atouts fonctionnels d'une maison de ville : jardin d'accueil, garage, accès au jardin sans passer par la maison, jardin arboré et dépendance. À l'intérieur, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un bel espace mezzanine permet d'envisager un bureau, un espace de jeux, et même la création d'une chambre supplémentaire, vous y trouverez également deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports cette maison familiale en pierres saura vous séduire par son alliage de moderne et ancien, elle vous accueille par son entrée et son vaste séjour salon ouvert sur la cuisine équipée, un cellier, une salle de bain ( douche, baignoire et WC ) et trois chambres complètent ce rez de chaussée; à l'étage une mezzanine de 26 m² offrant multiples possibilités et deux suites parentale dont une avec terrasse. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin avec terrasse couverte sur l'avant de la maison et du jardin arrière. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony TALAVERA, Tél. : 06 73 08 02 76, E-mail : tony.talavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 365 856

Située à Bordeaux, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Son quartier résidentiel offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Le bien est érigé sur un terrain de 200 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. Un jardin entretenu et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur de cette maison comprend une surface habitable de 69 m² répartie sur 3 pièces. Elle dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie ouvrant sur le jardin et une cuisine fermée. Cette propriété offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé en fonction des besoins et des goûts de chacun. En effet, un agrandissement ou/et une surélévation est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

8 Maisons à vendre, BORDEAUX (33300)

Maison - 4 pièces - 61m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 212m²

Maison - 3 pièces - 69m²

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