Maison rénovée de 120 m² avec garage, jardin au calme, terrasse en bois exotique, 3 chambres + bureau, potentiel 4 chambres, chauffage et cl
Maison familiale de 120 m² avec jardin, garage et potentiel 4 chambres à Bruges
Située dans un environnement agréable à Bruges, cette maison familiale construite en 1993 offre environ 120 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur soigné. Très bien entretenue au fil des années, elle est édifiée sur une parcelle de 438 m² et dispose également d’un garage attenant de 20 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose actuellement de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Vous apprécierez notamment une spacieuse chambre de 20 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement : création d’une véritable suite parentale avec salle d’eau ou division pour obtenir une quatrième chambre. La maison peut ainsi s’adapter facilement à vos besoins et à l’évolution de votre famille.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois exotique, réalisée en 2022, donnant sur un agréable jardin au calme, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage attenant de 20 m² constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Côté entretien, de nombreux travaux et améliorations ont déjà été réalisés : pompe à chaleur avec système gainable et split pour le chauffage et la climatisation installée en 2020, salle de bains rénovée et électricité refaite en 2022, isolation des combles en 2019, toiture nettoyée et hydrofugée en 2021.
Côté emplacement, le centre de Bruges et ses commerces se trouvent à environ 1 km, tandis que la gare de Bruges, desservie par le tramway, est accessible à 1,5 km. L'accès à la rocade se fait en seulement 2 minutes.
Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de s'installer sereinement, sans travaux majeurs à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326€ et 1794€ par an sur l'année 2021.
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