Maison à vendre à BORDEAUX de 183m²849 000 €

Entre Saint-Augustin et Caudéran, Safti vous ouvre les portes de cette élégante MAISON FAMILIALE EN PIERRE au charme typiquement bordelais. On accède à la maison par un patio couvert qui mène à une entrée chaleureuse aux carreaux ciment donnant le ton.

Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour lumineux doté de parquets et cheminées d’époque, d’un bureau confortable et d’une salle à manger-cuisine à l’ambiance conviviale, sublimée par ses murs en pierre et ses boiseries soignées.

À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau récemment rénovés. La hauteur sous plafond, omniprésente, renforce le caractère et la sensation d’espace.

A l’extérieur, le jardin et sa terrasse abritée permettent de profiter de moments conviviaux quelque soit la météo ! Avantage certain : un portail sécurisé permet de rentrer ses vélos directement de la rue au jardin pour rejoindre l’abri prévu à cet effet, et offre la possibilité de se garer devant chez soi !

Une cave et une buanderie/atelier complètent le tout.

Un bien idéal pour une vie de famille, avec un large choix d’écoles de qualité à proximité (Saint Genès, Saint Augustin, Caudéran) et le bus 9 qui vous mène directement à la gare Saint-Jean.

Une maison coup de cœur prête à vous accueillir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 806 550 €
Honoraires charge acquéreur : 42 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 0667235628, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337