Maison à vendre à BORDEAUX de 219m²

Quartier Saint Seurin, cette élégante maison bourgeoise construite à la fin du XIX? siècle offre une rare alliance entre charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie citadine.
D’une superficie d’environ 219m², cette demeure familiale se distingue par son architecture . Dès l’entrée, les volumes, les cheminées et les éléments anciens témoignent du caractère authentique de la propriété. La maison s’organise sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, une cuisine équipée côtoie deux chambres, ainsi qu’un WC, offrant un espace particulièrement adapté à une vie familiale, à l’accueil d’amis ou à la création d’un espace indépendant.
Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de réception de la demeure. Une belle entrée dessert une salle à manger et un salon lumineux agrémenté de cheminées, prolongé par une véranda qui ouvre agréablement la maison vers le jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. L’ensemble permet d’accueillir confortablement une grande famille tout en conservant de beaux espaces de vie et d’intimité.
Un grenier vient compléter les nombreux espaces de rangement de la maison et offre également des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, apporte une dimension particulièrement appréciable à cette propriété. Il constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours.
Cette demeure possède ainsi tous les attributs recherchés d’une maison bourgeoise bordelaise de la fin du XIX? siècle : beaux volumes, cheminées, distribution familiale, luminosité, jardin et emplacement privilégié.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire les amateurs de demeures anciennes, d’architecture bordelaise et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie singulier au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 868 500 €
Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023