Réf 1639403
Terrain clôturé et arboré, terrasse exposée ouest, proche du centre ville, des écoles, des commerces et de l'arrêt de bus
Pavillon familial avec étage sur sous-sol intégral
Située à BONNEUIL-MATOURS (86210), cette maison, construite en 1981, bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement quelques pas des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus) et du cœur de ville.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, sa localisation offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité, tout en demeurant à une distance comprise entre 15 et 25 minutes des centres-villes de CHAUVIGNY, CHÂTELLERAULT, POITIERS et LA ROCHE-POSAY.
La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 874 m², agrémenté d'arbres et de fruitiers et comprenant une belle allée accueillant plusieurs véhicules, une terrasse exposée ouest et un abri de jardin.
Ce pavillon d'environ 127 m² est composé de huit pièces, dont trois chambres, avec un étage et un sous-sol.
- Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine ouverte et une buanderie (pouvant être réaménagée en salle de bains) ;
- Au demi-palier : un WC ;
- À l'étage : une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, trois pièces mansardées d'environ 8 m² (actuellement utilisées en chambres, avec une surface au sol d'environ 12 m²) et une salle de bains avec un WC ;
- Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un cellier et un atelier.
Les plus énergétiques : isolation et zingueries récentes, chauffe-eau solaire et poêle à bois de qualité (marque RIKA).
Ce bien, rare dans le secteur, saura accueillir chaleureusement ses futurs habitants à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
