Réf 1710071
Pavillon plain-pied en ossature bois – DPE B
À La Chapelle-Moulière, dans l'environnement calme et agréable d'une impasse, à proximité immédiate de l’école, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2009, édifié sur un terrain de 769 m² au sein d’un lotissement.
Conçue en ossature bois, cette maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : largement ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un agréable espace bureau, pouvant être isolé du séjour grâce à ses portes vitrées.
La maison dispose également d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche et vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois prolongée par une pergola en aluminium, idéale pour créer un espace repas ou détente à l’abri du soleil. Un cabanon de jardin d’environ 16 m² offre également un espace de rangement appréciable.
Côté confort et performances énergétiques, cette maison bénéficie d’un DPE classé B, témoignant de sa bonne efficacité énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol ainsi que le rafraîchissement, complétée par un poêle à granulés installé en 2015. L’isolation des combles a également été reprise en 2015.
La maison dispose par ailleurs de prestations appréciables : menuiseries aluminium, VMC remplacée en 2025, volets roulants électriques avec domotique, adoucisseur d’eau et fibre optique.
Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied offrant de beaux espaces de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
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