Charmante maison de ville de 101m² environ située proche de toutes les commodités à Sarreguemines. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un grand salon/salle à manger, des toilettes et une cuisine qui donne directement sur l'extérieur. L'étage dispose de trois belles chambres et une salle d'eau avec un second W.C. Pour compléter ce bien, un sous-sol avec différentes pièces de rangement et la chaufferie. Côté extérieur, petit terrain sans vis-à-vis et avec un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Je vous propose de venir découvrir cette très belle maison neuve et individuelle située sur la commune de Sarreguemines et plus précisément dans le beau quartier de Neunkirch. D’une superficie de 125m², cette maison de plain-pied elle se situe idéalement proche de toutes commodités, de la gendarmerie, de la zone commerciale. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui a tout pour vous plaire. Le lumineux sas d’entrée vous amène dans une très belle pièce de vie salon/séjour ouverte sur une grande cuisine neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La pièce de vie est très lumineuse, vaste et la cuisine est dotée d’un ilot central offrant une convivialité certaine. Du salon, accédez à une belle terrasse ainsi qu’au jardin. L’espace nuit est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale équipée d’un dressing ainsi que d’une douche privative. Retrouvez également, une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une belle baignoire ainsi que d’un meuble double vasques. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur. Votre véhicule dormira dans un garage. Les matériaux utilisés ainsi que les prestations proposées sont hauts de gammes et sélectionnés avec soin et goût. N’hésitez pas et contactez moi pour plus d’informations. Le coup de cœur est assuré pour ce très beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

C’est sur les hauteurs de la ville de Sarreguemines, dans un quartier résidentiel et nichée en pleine nature, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle moderne. Bâtie en 2004 sur un terrain de 10 ares, sa superficie de 240m² vous promet un coup de cœur pour ses volumes, la disposition de ses pièces et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, depuis une belle entrée lumineuse, accédez à un très beau et grand salon/séjour. Cette pièce de vie est lumineuse et bordée de grandes fenêtres et baies vitrées. Elle est également dotée d’une cheminée. Depuis cet espace, accédez à un balcon sur lequel vous pourrez vous installer et profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle est indépendante et suffisamment spacieuse pour pouvoir y prendre vos repas. Elle vous donne accès à une belle terrasse ainsi qu’au jardin. Idéalement, ce rez-de-chaussée compte également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage, une grande et belle mezzanine pouvant être utilisée comme un espace de jeux pour les enfants, un espace de lecture ou de travail, vous donne accès à l’espace nuit qui est composé de 3 grandes chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain équipée d’une grande douche et d’une baignoire. Au sous-sol, retrouvez une cave complète permettant un stockage important, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été. Une grande et belle pièce de 50m² lumineuse grâce à ses baies vitrées complète ce sous-sol. Salle de jeux, salle de sport, salle pour faire la fête, tout peut y être imaginé. A l’arrière de la maison, depuis la terrasse, venez profiter du beau et vaste jardin. Une piscine chauffée vous y attend. Vous y passerez des moments exceptionnels en été, en famille ou entre amis. Vos véhicules pourront dormir dans un garage double. Les extérieurs sont de qualités, modernes et bien aménagés. Devant la maison, l’entrée est entièrement faite en pavés, des arbres et des plantations ornent le beau et grand terrain qui offre une vue dégagée et agréable. Vous n’aurez aucun travaux à effectuer. Venez poser vos valises dans cette bulle de verdure et de calme. N’hésitez plus et contactez moi pour plus d’informations ou pour venir visiter cette charmante maison. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

Située dans le village paisible de Wœlfling-lès-Sarreguemines (57200), cette maison en pierres apparentes offre un cadre charmant alliant tradition et modernité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 643 m², la propriété comprend 3 places de parking, une grande terrasse et un jardin. L'extérieur offre un espace convivial pour se détendre et profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de jardinage selon les envies des résidents. À l'intérieur, la maison de 187 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte avec cellier et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un toilette et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains-WC, 2 autres chambres et une salle d'eau-WC offrent tout le confort nécessaire. Équipements modernes tels que triple vitrage, volets électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur complètent ce bien d'exception. La maison sera vendue avec une cuisine équipée et électroménager de qualité. Les salles de bains seront également complétées avec vasques et meubles ainsi que miroir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 150 m² au sol, agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l’ensemble. La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l’extérieur. Le bien dispose d'un garage double. Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l’harmonie naturelle de la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433€. Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver. Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction. Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d’eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver. Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

29 Maisons à vendre, BLIES-EBERSING (57200)

Maison - 4 pièces - 101m²

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Maison - 5 pièces - 127m²

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Maison - 5 pièces - 238m²

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Maison - 6 pièces - 187m²

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Maison - 6 pièces - 130m²

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