Maison à vendre à WOELFLING-LES-SARREGUEMINES de 150m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 150 m² au sol, agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l’ensemble.

La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l’extérieur.

Le bien dispose d'un garage double.

Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l’harmonie naturelle de la maison.

Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets.
Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433€.
Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver.

Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction.

Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d’eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver.

Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656