Réf 1715993
? Plain-pied 130 m² • 4 chambres • Pièce de vie 48 m² • Terrain 705 m² sud-ouest • Garage 28 m² • Sécurisé
Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant
Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant
Quartier Breux route de la plage biscarrosse nord
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour accueillir toute la famille ?
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée Sud-Ouest.
Dès l’entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 48 m², conviviale et agréable à vivre, complétée par un cellier pratique et bien utile.
L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation idéale pour une famille.
À l’extérieur, la propriété propose de beaux espaces de détente avec une grande terrasse, plusieurs coins aménageables pour installer un salon de jardin, et une piscine hors-sol habillée partiellement d’une ossature bois.
Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de près de 30 m², ainsi que d’un large espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, sans contrainte.
La maison est entièrement clôturée, équipée d’un portail électrique, et raccordée au tout-à-l’égout.
Côté confort & équipements :
Insert biomasse avec système de diffusion d’air chaud permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison
? Panneaux rayonnants électriques dans les chambres
Chauffe-eau stéatite pour la production d’eau chaude
Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée
Les atouts de cette maison :
? Maison de plain-pied construite en 2013
? Belle pièce de vie avec cuisine d’environ 48 m²
? 4 chambres confortables
? Terrain de 705 m²
? Grande terrasse extérieure
? Piscine hors-sol avec habillage bois
? Garage indépendant d’environ 28 m²
? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
? Possibilité de stationner un bateau ou un camping-car
? Terrain clôturé avec portail électrique
? Maison économique à l’usage grâce à son chauffage biomasse
? Proche des commodités
Taxe foncière : 1 206 €
Une maison moderne, pratique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, dans un environnement agréable.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1430€ par an sur l'année 2021.
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