Maison à vendre à BISCARROSSE de 120m²

535 000 €

Implantée dans un quartier résidentiel à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, administration, pôle santé, écoles) à 100mt de la piste cyclable, cette maison individuelle contemporaine offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, confort et qualité de construction.

Développant 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces équipées par un système de PAC air/air.

au RDC, L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine équipée, pratique, conviviale et moderne, complétée par un cellier isolé, apportant un réel confort d’usage et de rangement. Un salon et salle à manger spacieux baignés de lumière par ses grandes baies vitrées.
Une suite parentale aux nombreux rangements avec sa jolie salle d'eau ouvre l'accès à une terrasse pour profiter du jardin paysager.
Utile, un WC est aux normes PMR, indépendant et isolé de la pièce à vivre.

l'escalier réalisé par un ferronnier d'art, vous conduira vers un espace dit "rochelle" de près de 19m2 ou vous pourrez loger votre bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeu. Le balcon domine le jardin sur une surface d'environ 12 m2 dans un style unique et contemporain.

parfaitement adaptées à une vie de famille vous découvrirez 2 chambres spacieuses toutes équipées de rangements et de penderies de belle facture.
Une salle d'eau commune est équipée de 2 meubles vasques pour plus de commodité, d'une douche spacieuse et d'un WC suspendu.

La décoration murale, les sols carrelés au RDC et les parquets à l'étage ont été choisis avec soin, aucun travaux ne sont à prévoir. Un véritable lieu pour profiter d'une organisation fluide et confortable au quotidien.

À l’extérieur, le terrain totalement paysagé de 421 m², facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement incitant au bien être. Vous profiterez selon l'usage d'une belle terrasse abritée d'environ 11m2 ou d'une terrasse à l'arrière de la maison.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.

selon votre profil :

- Pour une famille : volumes équilibrés, distribution fonctionnelle, quartier agréable.
- Pour un investisseur : typologie recherchée, potentiel locatif solide.
- Pour une résidence secondaire : maison moderne, facile à entretenir, idéale pour des séjours confortables.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant une excellente qualité de vie et une forte attractivité patrimoniale.

Quartier proche de toutes les commodités– à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro