Maison à vendre à BIGNAY de 290m²

212 000 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située sur la commune de Bignay, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et familial. Une école est accessible à proximité. Les commerces et services se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, sur Saint-Jean-d’Angély ou Saint-Savinien.
La propriété se compose d’une maison charentaise en pierre, elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables.
L’ensemble développe environ 290 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique.
Logement principal – Type T5
Ce premier logement se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : quatre chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage attenant, une terrasse et un cours close.
Ce logement convient parfaitement à une résidence principale familiale.
Logement attenant – Type T4 évolutif
Le second logement comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : des combles aménageables, avec une salle de bain déjà créée et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires.
À l'extérieur une cours close.
Ce logement est actuellement loué 475 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
Points clés
Deux logements indépendants (T5 + T4)
Compteurs électriques séparés
Fort potentiel d’aménagement
Idéal projet familial, investissement locatif ou mixte
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour un projet de vie ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960