Cette maison de 140m², érigée sur un terrain de 470m², se distingue par son style traditionnel et son ambiance chaleureuse. La longère, d'environ 100 m² habitables, comprend un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau, un palier, un WC avec lavabo. Un grand garage, un atelier, un espace de rangement et un jardin complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité. Située dans la charmante commune de Beaune-d'Allier (03390). Imprégnée d'histoire, la ville se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine culturel riche. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices aux balades en famille. Idéal pour un 1er achat. Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Ce compose : d'une terrasse et d'un jardin. Un grand sous-sol comprenant deux garages de 19m² et 26 m² avec chacun une entrée pour votre véhicule et deux pièces supplémentaires 12m² et 14m² offre un espace de stockage appréciable avec une porte accès au jardin. L'habitation comprend huit belles pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée 12m² avec accès à la terrasse, un WC, une chambre ou salon 15m², et un séjour 20m², une pièce pouvant servir de chambre ou bureau 9m² À l'étage, trois chambres de 12 ; 13 et 16m² et une salle de douche. Prévoir des changements d'huisseries, et modernisation de la salle de bain. Ce bien à de nombreuses possibilités de changement ou modification d'agencement des pièces. A vous de faire revivre ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun et son accès proche autoroutier. Tout à proximité aussi des écoles, collèges et crèches, elle représente une localisation idéale pour les familles. De plus, la proximité des commodités ou vous pourrez prendre l'air et marcher pour aller à la boulangerie, au tabac-presse, pharmacie.... A visiter afin de vous projetez sur un bel avenir en famille.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Venez découvrir ce véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille lors de vacances pleines de charme ! Située en pleine campagne bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Montluçon, 35 minutes de Moulins, 1 heure de Vichy et 39 minutes du parc d’attractions Le Pal, cette maison chaleureuse est idéale pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie familial ou d’une résidence secondaire où se retrouver, se reposer et partager des moments précieux. Véritable maison de famille, elle est actuellement composée de 4 belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine type laboratoire, ainsi qu’un salon confortable avec insert, idéal pour les soirées d’hiver en famille. À l’étage, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d’aménagement : espace de vie supplémentaire ou dortoir pour les grandes retrouvailles. En complément, une cave voûtée et un jardin d’agrément plein de charme viennent parfaire ce cadre bucolique. Les dépendances comprennent une petite et une grande écurie – parfaites pour le stockage, le stationnement de véhicules ou même l’accueil d’animaux, selon vos envies. À l’arrière, la cour partagée donne accès à un grand bâtiment en pierres, avec terrain, que vous pouvez acquérir en supplément, occasion unique de reconstituer l’ensemble de la grande propriété familiale d’origine. Enfin, un étang vient compléter ce bien rare, véritable appel au calme, à la nature, et aux souvenirs partagés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Idéal pour une grande famille ou deux familles ou pour faire du locatif saisonnier, cette ancien corps de ferme ne demande qu'à revivre. La maison du rez de chaussée est composée d'une grande salle de vie, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc sur 100 M2 Un l'étage un bel escalier extérieur vous amène à la terrasse ouverte avec une vue extraordinaire sur la campagne verdoyante et principalement composée de prairies. Vous trouverez une grande salle de vie, une cuisine, 3 chambres , une salle de bains et un wc, sur 100 M2 également Les dépendances sont composées d'un hangar ouvert, une énorme grange, et une dizaine d'écuries le tout sur 12 000 M2, de quoi accueillir vos animaux de compagnie ou autre Ce magnifique bien est située à 5 mn de la sortie d'autoroute A71 et à 5 mn de la commune centre bourg de Montmarault avec tous ses commerces et services Très belle affaire à saisir rapidement sachant que vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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