10 Maisons à vendre, BARRET (16300)

Maison de caractère rénovée - 6 chambres - Jardin clos - Centre-ville de Barbezieux
Au cœur de Barbezieux-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d’environ 225 m² habitables. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un large palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau récente. Les combles entièrement aménagées proposent un superbe espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle TV ou une salle de jeux, complétés par une chambre très lumineuse. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante ces dernières années, alliant le cachet de l’ancien au confort actuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 340 m². Le stationnement est facilité grâce à la présence d’un parking à proximité immédiate. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes remarquables et baignée de lumière, pouvant également convenir à une activité libérale.
Visite virtuelle disponible : Me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

A Barbezieux, propriété de caractère au cœur d’un parc paysager de 1,5 hectare
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles : marbre, portes en palissandre… soulignent le caractère et l’élégance de la propriété.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant de préserver à la fois partage et intimité.
Une cuisine chaleureuse et accueillante vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine s’inscrit dans un espace dédié avec pool house, vaste pièce de réception, bar et salle d’eau.
Dépendance indépendante, garages et annexes complètent ce bien.
Un bien confidentiel destiné aux amateurs d’espaces, de nature et de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

Demeure de caractère, 370 m², piscine et 5 191 m² sans vis-à-vis
La campagne à 3 min de la ville… et des volumes qui donnent envie de rester !
À seulement 3 min du centre de Barbezieux, cette belle charentaise de 370 m² offre un cadre rare : 5 191 m² de terrain arboré, aucun vis-à-vis et une véritable sensation d’espace et de liberté.
Son charme tient autant à son environnement qu’à ses volumes exceptionnels : salon cathédrale de 64 m² avec 6,35 m de hauteur sous plafond, bibliothèque/billard de 40 m² en mezzanine, salle à manger de 41 m², cuisine dinatoire de 35 m² et 4 chambres.
La maison dispose également d’un appartement indépendant de 50 m², entièrement rénové en 2025, offrant un potentiel de revenus complémentaires en location courte durée… ou un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur : piscine chauffée 9 x 4,15 m, pool house, cuisine d’été, et de nombreuses dépendances : garage de 150 m², grange, atelier de 64 m²…
DPE C. Chaudière à pellets de 2021, panneaux solaires.
Commerces, écoles et commodités à 3 min, Angoulême à 30 min et Bordeaux à 1 h.
Une maison pleine de caractère, de possibilités et surtout… un cadre de vie rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

ANCIEN CHAI A REHABILITER sur terrain de 3400m²
Situé en plein cœur de bourg, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, ...), cet ancien chai de 300m² avec un préau de 80m² environ attend d'être réhabilité pour vous permettre de réaliser votre projet familial ou professionnel.

Le terrain constructible de 3400m², sur lequel ce chai et ce garage de 28m² sont installés, peut -après acquisition- être divisé pour une revente à la découpe ou y construire plusieurs habitations.

Nous sommes sur "une campagne proche de tout" :
=> commerces et écoles à 7min (Barbezieux), 30 min d'Angoulême, 45 min de Cognac
=> aéroport à 1h, gare TGV à 30min,
=>1h20 de Royan ou de Bordeaux, frontière Espagnole à 3h

Un bien à fort potentiel, parfait pour un artisan, un investisseur, une profession libérale ou un projet atypique.
Laissez libre cours à vos idées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

Cadre campagne, volumes et potentiel
À Guimps, dans un petit hameau paisible à seulement quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et de Jonzac, découvrez cette maison que nous avons appréciée pour son cadre tranquille, ses beaux volumes et sa proximité avec toutes les commodités.

Un chemin privé vous mène à la propriété, où un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1 883 m², plat et arboré, est facile à entretenir et dispose de deux cabanes pratiques : l’une pour stocker le bois, l’autre aménagée en atelier.

La maison développe 166 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine spacieuse, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon chaleureux. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage attenant complètent ce niveau. L’étage offre deux chambres mansardées baignées de lumière, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d’amis, salle de jeux…

La toiture, refaite en 1982, est en bon état. La maison bénéficie du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un assainissement contrôlé récemment et de deux dépendances de 24 m² chacune. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités de valorisation.

Les commodités sont toutes proches : à Barbezieux (10 minutes) vous trouverez supermarchés, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide à la N10 vers Bordeaux et Angoulême. À Jonzac (15 minutes), vous profitez des thermes, du centre aquatique “Les Antilles”, d’un hypermarché, d’un marché couvert, d’une gare SNCF et de nombreuses animations locales.

C’est une maison familiale à rafraîchir, pleine de charme et de potentiel, idéale pour qui souhaite profiter du calme de la campagne sans être isolé.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite :
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Isabelle Calleeuw – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 990 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Une propriété charentaise d’exception, entièrement réhabilitée, au cœur de plus de 4,5 ha
À quelques minutes de Barbezieux, cette belle maison charentaise entièrement réhabilitée offre un cadre de vie aussi élégant que paisible.

D’une surface d’environ 235 m², elle propose de généreux espaces de vie baignés de lumière : séjour avec cuisine ouverte de 54 m², salon avec cheminée de 33 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle d’eau.

La réhabilitation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et naturels : pierre locale, bois, isolation performante et menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur et DPE B.

La maison s’inscrit dans un environnement exceptionnel de près de 4,54 ha, entre prairies, verger, rivière et bief privé.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances (Grange, préau, atelier, appentis, laboratoire,...) dont un moulin à farine du XVIe siècle entièrement rénové et en fonctionnement, ainsi qu’un second moulin à huile à rénover.

Une propriété rare, prête à vivre, offrant à la fois confort, nature et patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790