Réf 1667681
235 m² • Rénovation de qualité • DPE B • 4 chambres • 4,54 ha • au bord de l'eau • belles dépendances dont 2 moulins
Une propriété charentaise d’exception, entièrement réhabilitée, au cœur de plus de 4,5 ha
À quelques minutes de Barbezieux, cette belle maison charentaise entièrement réhabilitée offre un cadre de vie aussi élégant que paisible.
D’une surface d’environ 235 m², elle propose de généreux espaces de vie baignés de lumière : séjour avec cuisine ouverte de 54 m², salon avec cheminée de 33 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle d’eau.
La réhabilitation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et naturels : pierre locale, bois, isolation performante et menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur et DPE B.
La maison s’inscrit dans un environnement exceptionnel de près de 4,54 ha, entre prairies, verger, rivière et bief privé.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances (Grange, préau, atelier, appentis, laboratoire,...) dont un moulin à farine du XVIe siècle entièrement rénové et en fonctionnement, ainsi qu’un second moulin à huile à rénover.
Une propriété rare, prête à vivre, offrant à la fois confort, nature et patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654€ et 2238€ par an sur l'année 2021.
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