10 Maisons à vendre, AZILLANET (34210)

Maison de village 160m2 avec terrain de 2300m2 et une remise de 80m2
À seulement 10 minutes de Bize-Minervois, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe propriété de caractère d’environ 2300 m², idéale pour une résidence principale spacieuse avec possibilité de revenus locatifs immédiats.

Deux habitations indépendantes et une remise, un seul bien d’exception:
1. Maison principale (environ 120 m²) – Confort moderne & cachet authentique:

- Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,
- Une chambre et un WC en rez-de-chaussée,
- À l’étage : deux grandes chambres (~14 m²), un espace bureau, une salle de bains luxueuse (baignoire, douche à l’italienne, WC),
- Une cour intime sans vis-à-vis.

Un vaste terrain piscinable de 2300 m², parfait pour créer votre havre de paix.

Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation récente en laine soufflée, VMC, fibre optique déjà installée

2. Appartement T4 indépendant de plain-pied (environ 90 m²) – Investissement locatif clé en main
Idéal pour générer des revenus immédiats : appartement actuellement loué jusqu’en octobre 2025

- Grande pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible,
- Cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé, cellier,
- Espace extérieur privatif pour les locataires.

3-Remise et équipements:

- Un immense garage de 80 m² : atelier, stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire,
- Fosse septique aux normes (2022),
- Grande cuve d’eau enterrée (25 m³) pour arrosage ou usage domestique.

Les (+) de ce bien :

- Deux logements indépendants = double usage possible (habitation + location, ou logement multigénérationnel)
- Calme absolu en pleine nature, tout en restant proche des commodités
- Aucun gros travaux à prévoir, prestations modernes et entretien irréprochable
- Terrain piscinable et cadre bucolique

Projet idéal pour :

- Une grande famille cherchant tranquillité et indépendance.
- Un projet de résidence principale doublée d'un investissement locatif ?
- Un investisseur souhaitant un bien polyvalent et valorisable ?

Alors il est à découvrir sans tarder ! Coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Jolie maison de village R+1 d'environ 120m² avec 3 chambres
Proche Olonzac au cœur d'un joli village pittoresque et touristique du Minervois, nichée non loin de sa jolie place pavée où la pierre est omniprésente cette jolie maison de village saura vous séduire par ses volumes et son cachet préservé. Un hall d'entrée vous accueillera et vous conduira dans une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée insert et un cellier. Un bel escalier en châtaignier vous amènera au 1er étage sur un palier qui distribue 3 chambres dont une avec un débarras où l'on peut aménager une salle d'eau, une grande salle d'eau avec cabine de douche et un w.c séparé.
Huisseries bois double vitrage-Volets neufs-Toiture révisée -Façade ravalée
Le charme de l'ancien a été conservé.
A VOIR RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Villa 141m² avec piscine, 4 chambres, double garage et gîte de 36m² sur terrain avec piscine de 1666m²
Située 5 min d'Olonzac, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne, offrant calme et sérénité. À proximité des commodités et des transports, elle est également à quelques pas des écoles locales, offrant ainsi une qualité de vie confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, cette maison d'environ 140m² est implantée sur un vaste terrain de 1666 m² sans vis à vis, agrémenté d'un jardin bien entretenu et d'une piscine privée.
Un garage double de 50m² ainsi qu'un gîte de 40m² complètent avantageusement l'ensemble et vous permettra de générer un revenu locatif ou loger vos invités.

À l'intérieur, cette villa spacieuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Climatisée et équipée de la fibre, la maison offre un confort moderne. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité, tandis que la vue panoramique vient parfaire le tableau de ce bien d'exception construit en 1998.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Villa plain pied 123m² 4 chambres sur terrain arboré avec piscine de 1037m
A 5' d'OLONZAC, dans un joli village du Minervois sur un terrain arboré de 1037m² avec piscine, ravissante villa 4 faces de plain pied d'environ 123m². Un hall d'entrée spacieux vous conduira sur une belle et grande pièce à vivre exposée plein sud et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée disposant également d'un accès direct sur la terrasse, grand cellier-buanderie avec évier et un w.c séparé avec fenêtre. La parti nuit dispose de 4 chambres de bonnes dimension avec placard et une salle de bain.
Un garage vous est également proposé.
Le jardin joliment arboré vous permettra de passer d'agréables moments il dispose d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine hors sol de 6.30m de diamètre.
Beaucoup d'arbres d'essence différentes tels que yuka, pécher, figuier, bougainvillier etc.....
Les plus: Chauffe eau solaire, poèle à granulés, vmc double flux dans toutes les pièces, vide-sanitaire accessible...
Une maison qui mérite toute votre attention et qui dégage un charme fou.
Accès camping car et grand parking
A voir sans tarder!

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Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Trés belle Maison de plain pied d'environ 132m² sur terrain de 1500m² avec garage, car-port et piscine
Proche d'Olonzac, au calme, hors lotissement, avec une vue à couper le souffle et sur un terrain paysagé de 1500m² ; ravissante Maison de plain pied clôturée, d'environ 132m² qui va marquer vos esprits.

Dés l'entrée on est sous le charme par cet espace fonctionnel, grâce à ses volumes et son w.c invité.
La maison, entièrement climatisée, vous propose un séjour avec son coin salon avec poil à bois, sa salle à manger et SA VUE PANORAMIQUE. La cuisine ouverte sur le salon satisfera les chefs, petit & grand, entièrement équipée et aménagée avec cellier/ buanderie attenant.
L’espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, chacune équipées d’un placard aménagé, dont une bénéficiant d’un accès privé aux extérieurs. La maison dispose d’une salle de bain familiale aux nombreuses ouvertures avec exposition plein sud; douche et baignoire balnéo, mais aussi d’une seconde salle de douche avec un w.c séparé supplémentaire.
.**Intérieur aux finitions soignées et charme authentique.**

Les extérieurs ne laissent guère indifférent, de par sa vue à couper le souffle, L’absence total de vis à vis et les nuisances urbaine, ou le bruit des oiseaux égaillerons vos journées. La terrasse avec sa pergola amovible, la piscine bleu lagon et les nombreux espaces arborés parfaire le bien.

Coté stationnement, elle dispose d’une aire de parking, d’un car port et d’un garage de 36m2. L.atelier attenant ravira les amoureux du bricolage. Enfin, l’accès au vide sanitaire et ses 70m2 avec une hauteur 1,70 de hauteur, permettra la réalisation de diverses activités.

LES + DE LA MAISON:
(+) Installation de récupérateurs d’eau de pluie (+/_6000L) assurant une nette économie.
(++)Villa adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité.

À LA RECHERCHE DU CALME TOUT EN BÉNÉFICIANT À 10’’ DES COMMODITÉS ?
Une visite s.impose !

Pour plus de renseignement, merci de me contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Maison de maitre de 262 m² avec grange de 50 m² sur deux niveaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du charmant village d'Olonzac avec cette magnifique maison de maître de 262m² répartie
sur deux niveaux offrant sept chambres et onze pièces spacieuses aux volumes impressionnants avec des combles aménageables de 120m²
au troisième niveau idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Profitez également d'une cour intérieure de 70m²
parfaite pour des moments de convivialité avec un barbecue intégré et d'une remise indépendante offrant deux plateaux de 50m² pouvant
servir de garage ou être transformés en logement indépendant. Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques permettant
une auto-production d'énergie de 2500€ par an, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC avec volets roulants et une toiture
entièrement refaite. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce bien rare offre un potentiel énorme pour un projet professionnel tel qu'un
investissement locatif à fort rendement ou la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un produit rare
alliant charme, authenticité et potentiel lucratif au centre d'Olonzac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Charmante maison de village T4 de 80m2
A 5' d'Olonzac située au sein même d'un village médiéval ; Coup de cœur pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80 m2, donnant sur deux rues et répartie sur trois niveaux;
En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30m2 avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et un coin salon avec son poil à bois. Rangements et recoins rendent cet espace fonctionnel et chaleureux.
Une porte fenêtre vous donnera accès à une petite ruelle non passante aménagée d'un banc et d'un étendoir ou vous profiterez du calme.
Au premier étage, un hall d’accueil desservant trois espaces, un espace nuit avec une première chambre de 14m2 avec placard aménagé, un espace de rangement et sa salle de douche de 6m2 avec un w.c.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14m2 et 10m2 dont une avec un w.c séparé et son point d'eau.
Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année.

A voir sans attendre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303