207 Maisons à vendre, Aveyron (12)

Differentes Opportunités pour cette Propriété
Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 28 mins de Rodez et 7 mins de Marcillac-Vallon, venez découvrir cette belle propriété d'environ 320m² habitables offrant un cadre de vie paisible.
Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 2370 m².
Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m².
Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano , une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres.
A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau.
Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 83 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave.
Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une parcelle boisée non attenante de 820 m².
Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués.
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112

Maison avec vue exceptionnelle sur le Rougier
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur le Rougier de Camarès. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de panoramas uniques.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour admirer le paysage en toute saison et partager des moments de détente face à un panorama exceptionnel.

En rez-de-chaussée, un vaste garage de 64 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.

À l'extérieur, le terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement du calme, de la nature et de cette vue imprenable sur les reliefs du Rougier de Camarès.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de paysages d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 0685911828, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113

Maison d’hôtes & Gite de charme aux portes des Gorges du Tarn
Aux portes des Gorges du Tarn et à moins de 20mn de Millau cette magnifique Maison d’hôtes en pierre de pays d’environ 350 m² bénéficie d’un environnement calme, naturel et très recherché dans une région particulièrement touristique. Sortie A75 gratuite à proximité.

La partie dédiée à l’accueil comprend cinq chambres d’hôtes climatisées, dont plusieurs bénéficient d’une terrasse privative avec vue sur la campagne. Une grande salle à manger d’environ 45 m² ainsi qu’une vaste terrasse permettent de recevoir les voyageurs dans une atmosphère conviviale pour les petits-déjeuners.
Un chalet indépendant en bois d’environ 20 m², meublé et climatisé, complète l'ensemble. Il propose une chambre intimiste avec une vue imprenable sur les paysages environnants.

À l’extérieur, la piscine à débordement, les terrasses et les espaces de détente invitent pleinement au repos.

Un gîte indépendant d’environ 45 m², avec cuisine équipée et pierres apparentes, permet d’accueillir une clientèle souhaitant davantage d’autonomie.

Enfin, une spacieuse partie privative offre un salon-séjour d’environ 45 m², trois chambres à l’étage et une salle de bain.

Les atouts de ce bien :

– Activité immédiatement exploitable
– Cinq chambres d’hôtes climatisées
– Chalet en bois et gîte indépendant
– Piscine à débordement avec vue
– Maison vendue entièrement meublée
– 3 places de parking privées

Une propriété idéale pour un projet de reconversion ou de reprise d’activité touristique, permettant de conjuguer activité professionnelle, qualité de vie et authenticité dans l’un des secteurs touristiques emblématiques de l’Aveyron.

Informations complémentaires sur l’activité et organisation d’une visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054

maison de village avec cour, garage et gros potentiel
Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier.

À l'intérieur, la maison de 69m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844

Un lieu paisible et plein de charme.
Entre Villefranche-de-Panat et Le Truel, à seulement 10 minutes du lac et de la vallée du Tarn, découvrez cette jolie grange transformée il y a quelques années en habitation, un lieu où authenticité et convivialité se rencontrent.

Dès l'entrée, impossible de rester indifférent face à sa magnifique pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée offrent une ambiance chaleureuse.
La chambre et la salle d'eau sont en rez-de-chaussée, ce qui est très confortable.
La mezzanine est idéale pour accueillir la famille ou les amis. Elle offre jusqu’à 6 couchages, un véritable dortoir avec vélux et petite fenêtre.

La porte-fenêtre prolonge naturellement cet espace de vie et vous emmène sur la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du calme des belles journées aveyronnaises, que ce soit pour un barbecue, une sieste ou simplement admirer l’agréable jardin.

Un très grand garage (environ 60 m2) complète ce bien, toujours appréciable pour stationner un véhicule, une moto, des vélos, son bateau, son canoë et tout son matériel de pèche.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature que ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère.

Un bien authentique où il ne vous restera qu'une seule décision difficile à prendre : profiter de la terrasse… ou vous installer au coin du feu !
Attention : cette grange rénovée risque de provoquer un sérieux coup de cœur… sans aucun traitement connu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Corps de ferme de caractère
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin il y a une vingtaine d’années, niché dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares, cette propriété de 155 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique.

La maison se compose de :

* Une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger.
* Trois chambres réparties en demi-niveaux.
* Un hall d’entrée de 3,50 m².
* Un WC indépendant.
* Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
* Une seconde salle d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.
* Des combles aménageables d’environ 21,67 m², permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.

Le confort est assuré par une chaudière à granulés, et la propriété est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail.

À l’extérieur, une superbe grange de 146 m² au sol sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou futur aménagement.Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674

Maison récente de plain pied
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre coup de cœur !
Nichée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie en L, une cuisine séparée toute équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, plat autour de la maison, est facile à vivre et à entretenir. À l'arrière, une partie en pente apporte un espace naturel supplémentaire. La propriété est clôturée sur sa partie basse.
Rare sur le secteur, une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Le système de chauffage a été rénové en 2022, constituant un atout appréciable pour le confort quotidien.
Je vous invite à me contacter par téléphone afin d'échanger sur votre projet avant de vous transmettre les plans et le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 148 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,42 €
Honoraires charge acquéreur : 11 147,58 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728

Charme de pierres, calme du village
Située dans le village de Quins (12800) à 2 min de l'axe Rodez-Albi-Toulouse, cette maison de village en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible en pleine campagne où de nombreuses balades vous attendent.
Elle bénéficie d'une orientation Sud idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités et dotée d'une petite terrasse extérieure, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services essentiels.

À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre charmante et d'une toiture en ardoise neuve, lui conférant un cachet authentique. Des places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Une terrasse complète l'espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

À l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 69 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain et WC.

Bien rénové en totalité : menuiseries PVC double vitrage, isolation mur et toiture, électricité aux normes.

?ECONOMIQUE : Taxe foncière à 374€ & chauffage entre 1000 € et 1400 € par an.
Avis investisseur : possibilité de louer cette maison à 500€ / mois (secteur et type de bien très recherché)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 0660122085, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651

Des possibilités multiples pour ce bien.
Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité.

À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés.
Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage.

Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison.

Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Hameau à restaurer en bord de Tarn avec 17 Ha
Située à Brousse-le-Château (12480) un des plus beau village de France, cette propriété offre un cadre exceptionnel dans la vallée du Tarn. Profitez d'une exposition plein Sud et de tous les avantages de la fibre optique pour allier confort et qualité de vie. Le bien se trouve en bas de vallée, offrant une vue panoramique imprenable tout en ayant un accès directe au Tarn et en restant proche des commodités essentielles.

Cet ancien corps de ferme est constitué de 8 bâtiments. Une maison principale avec cave et pressoir à vin en bas. un deuxième bâtiment avec 2 gites indépendants cumulant 7 chambres. des petites maisons, granges, bergeries, ateliers, paillets, etc. à restaurer.
Cette propriété de 17 Ha dont 14,5 Ha sont en fermage offre des possibilités incroyables d'installation.

Cette propriété spacieuse de 372 m² comporte 17 pièces incluant 12 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Elle se compose d'une maison principale donnant sur le Tarn et d'une maison secondaire aménagée en plusieurs appartements destinés à la location saisonnière. À rafraîchir, elle dispose de dépendances variées telles que bergeries, caves à vin, pressoir, granges et garages à réhabiliter. Avec un total de 76 parcelles sur 17 hectares, dont une majorité en fermage, cette demeure offre un potentiel unique pour un projet de rénovation et d'exploitation.
Raccordé à l'électricité et à l'eau de la ville, le potentiel est illimité.
Travaux importants à prévoir, mais le prix est négociable.
Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés…
! coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

Idéalement située dans Lanuejouls sur l'axe Rodez/Villefranche de Rouergue proche de toutes commodités et transports dans le village de Lanuejouls.
Cette maison des années 70 repose sur une vaste parcelle plate de 1858 m², offrant un cadre verdoyant à ses habitants. Lanuéjouls bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces locaux, écoles et services de santé, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Cette maison de 113 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec remise et atelier offre de multiples possibilités d'aménagement sur plus de 90m². À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième niveau, accessible par un bel escalier en bois, abrite 2 chambres spacieuses et deux zones de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons à rénover et de projets de vie familiale.
Le bien est relié au tout à l'égout.

Le petit plus : le sous-sol est équipé d'un fournil qui peut être racheté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096

Un bien rare.
Située dans le village de Brousse-le-château, au bord du Tarn, venez vite découvrir cette maison en pierre à rénover dans un cadre unique.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres sur 100 m².
Deux caves et un abris couvert en rez de chaussée complète ce bien.
Maintenant je vais vous parler du petit plus de cette maison.
Imaginez vous sur sa grande terrasse, prendre l'apéritif avec le bruit de la rivière et la vue sur ce village pittoresque et son château, en attendant que le barbecue chauffe.
Et pour plus d'intimité, profitez de son charmant jardin de curé à l'abris des regards.
A 15 minutes, vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Réquista.
N'attendez pas, et venez vite là visitée, elle n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Une grande maison a remodeler.
Dans la commune de Réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel.
En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours.
Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement.
Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m².
Un grand grenier complète le tout.
Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan.
N'hésitez pas à venir la visitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 402,5 €
Honoraires charge acquéreur : 4 097,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Maison T4 110m², jardin 511 m², 15 min de Millau
Cette maison de 110 m² (T4) est située au Nord de Millau, dans un hameau paisible à 5 minutes de l'A75 et à 15 minutes de Millau. Elle offre un cadre de vie campagnard, avec commerces et services à proximité. Le transport scolaire est assuré pour le hameau, ce qui est pratique pour les familles.

Orientée Sud-Est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée donne sur la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire peut devenir une chambre parentale avec salle de bain ou un espace indépendant pour des invités ou un projet de gîte.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement sur le salon.

À l'extérieur, le terrain plat de 511 m² comprend une terrasse, un jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un espace clôturé avec cabane en bois convient pour un chien, des poules ou d'autres animaux, et un petit enclos accueillait des tortues.

Idéale pour une famille, un couple en quête de calme ou un projet de maison avec espace indépendant. Maison prête à vivre, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 0660122085, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651