Maison à vendre à AUSSAC-VADALLE de 135m²189 000 €

À une vingtaine de minutes d’Angoulême et à 10 minutes de Mansle, venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres.
Sur un terrain d’environ 2 000 m² entièrement clos, cette maison charentaise d’environ 135 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois et plancher ancien, une salle d’eau ainsi qu’un cellier/buanderie.
À l’étage : un palier dessert 4 chambres et un point d’eau avec WC. Les sols sont en plancher d’origine, apportant cachet et authenticité à l’ensemble.
Extérieurs & dépendances :
Le terrain arboré et fleuri, avec de nombreux arbres fruitiers et essences variées, est divisé en deux espaces (cour + jardin), offrant des possibilités d’aménagement idéales pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter d’un espace de réception.
L’ensemble comprend également :
• Une grange attenante à la maison d’environ 95 m²
• Un hangar indépendant avec belle hauteur sous plafond d’environ 130 m²
• Un second bâtiment d’environ 40 m²
Ces dépendances laissent entrevoir de multiples projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire.
Un bien rare sur le secteur, avec charme, terrain, et un vrai potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180