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Address: CHAMPNIERS, 16430, FR
Telephone: 06 42 57 92 60

A une vingtaine de minutes de POITIERS et à une dizaine de minutes de la RN 10, à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain clos d'environ 600 m2, je vous propose cette agréable maison sur sous-sol d'environ 130 m2 dans le style années 70.Elle est constituée d'une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger disposant d'un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés et coin bureau. La partie nuit comprend des WC séparés, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, en partie aménagé, se trouvent une grande pièce à usage de débarras, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une d'environ 19 m2, une buanderie et un garage d'environ 16 m2 avec portail électrique. La tranquillité du quartier et la vue sur la nature sont d'autres points forts de ce bien à visiter sans tarder!!!! 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT , T&eacute;l. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÈME sous le num&eacute;ro 794 341 180

A 15 minutes de Ruffec, à moins de 30 minutes d'Angoulême, à proximité de la RN 10 au milieu d'un vaste terrain de plus de 6000 m2 (facile d'entretien) je vous propose cet agréable plain pied de 2006 d'environ 120 m2 comprenant 3 chambres dotées de placards, bureau pouvant faire office de 4ème chambre, WC, salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle et grande douche à l'italienne, cuisine aménagée, équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, cellier/buanderie et un garage attenant d'environ 23 m2.Vous n'avez plus qu'à vous installer et à profiter de la tranquillité et de la vue dégagée que procurent ce bien en très bon état au milieu d'un vaste jardin loin des voisins.... 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT , T&eacute;l. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULÈME sous le num&eacute;ro 794 341 180

À moins de 10 km d'Angoulême , sur un terrain clos d'environ 1000 m2 disposant de deux portails, je vous propose ce magnifique plain pied d'environ 102 mètres carrés comprenant 3 chambres, un coin bureau ,une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, WC et salle de bains .Vous pourrez accéder à la terrasse couverte d'environ 30 m2 située à l'arrière de la maison par la cuisine ainsi que par la salle à manger. Deux caves, une arrière cuisine, une salle d’eau à une extrémité de la terrasse ainsi qu’un garage d'environ 35 mètres carrés avec grenier et portail électrique, isolation des combles récente, menuiseries PVC, double vitrage ,volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville sont d’autres points forts de ce bien à ne pas laisser passer!!! 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Secteur Angoulême Ouest, à 9 minutes de l'Hôtel de ville, à proximité de la RN 10 et des arrêts de bus, je vous propose cette jolie maison de ville, mitoyenne sur un côté, d'environ 130 m2 sur un terrain clos d'environ 400 m2.Vous trouverez, en rez-de-chaussée une cuisine (aménagée, équipée) ouverte sur le salon ainsi qu'une salle à manger, au premier étage deux chambres, une mezzanine (faisant office de bureau), une salle d'eau avec WC intégrés et, au deuxième étage, une vaste chambre avec WC. Du séjour ou de la salle à manger on peut accéder à une agréable terrasse à l'abri des regards ainsi qu' au jardin. A découvrir rapidement!!! 
 Prix de vente : 160 000 € 
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A 30 minutes d'Angoulême et à 3 minutes de Mansle avec accès rapide à la Route Nationale 10 Superbe terrain à bâtir d'environ 1250 m2 constructibles, non borné ni viabilisé mais desservi en eau ,électricité et voirie Assainissement individuel à prévoir 
 Prix de vente : 29 000 € 
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A 30 minutes d'Angoulême et à 3 minutes de Mansle avec accès rapide à la Route Nationale 10 Superbe terrain à bâtir d'environ 1200 m2 constructibles, non borné ni viabilisé mais desservi en eau ,électricité et voirie Assainissement individuel à prévoir 
 Prix de vente : 28 000 € 
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A 30 minutes d'Angoulême et à 3 minutes de Mansle avec accès rapide à la Route Nationale 10 Superbe terrain à bâtir d'environ 1150 m2 constructibles, non borné ni viabilisé mais desservi en eau ,électricité et voirie Assainissement individuel à prévoir 
 Prix de vente : 27 000 € 
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Terrain à bâtir d'environ 1000 m2, non borné, non viabilisé mais desservi en eau et électricité dans un hameau calme de la commune d'Asnières sur Nouère. Assainissement individuel à prévoir 
 Prix de vente : 39 000 € 
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A deux minutes à pieds de la Mairie de MONTBRON, à proximité des commerces et des commodités, je vous propose cette maison de ville (d'environ 128 m2) sur trois niveaux, avec cave et cour. En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un vaste palier (environ 15 m2), dessert deux grandes chambres (14 m2 et 23.5 m2 environ), avec un magnifique plancher d'origine. Au deuxième étage se trouvent une troisième chambre d'environ 12 m2 et un grenier, possible à aménager, d'environ 39 m2, non compris dans la surface habitable .Les autres points forts: une cour et une cave d'environ 60 m2.... Travaux à prévoir mais gros potentiel pour ce bien au coeur de la ville!!! A visiter sans tarder!!! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A 15 minutes du centre ville, à 5 minutes de Saint Yrieix et à proximité des grands axes routiers Découvrez ce terrain d'environ 1500 m2 non viabilisé, ni borné mais desservi en eau, électricité et voirie CU OK Assainissement individuel à prévoir 
 Prix de vente : 34 000 € 
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A 10 min de Saint Yrieix et à 9 minutes du bourg de Vindelle, au calme , je vous propose ce plain pied (110 m2 environ) de 1978 en très bon état, à remettre au goût du jour, sur sous-sol semi enterré. En rez-de-chaussée : cuisine séparée (aménagée ,équipée) d'environ 14 m2, salle à manger avec cheminée et salon (35 m2 environ), 2 chambres (environ 11 et 13 m2), possibilité de créer une troisième chambre en supprimant le salon, WC, salle de bains. En sous-sol : cave, cuisine d'été qui communique avec un salon (pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau) et une partie garage pour stocker, bricoler ou garer un véhicule...Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse semi couverte (environ 40 m2) pour accueillir vos invités !!!Possibilité d'acquérir environ 1000 m2 de terrain supplémentaire si vous avez besoin de plus d'espace!!!! A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 154 256 € 
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A 20 km d'Angoulême et à 8 minutes de Villebois Lavalette , avec un agréable cours d'eau longeant le jardin, je vous propose cette maison lumineuse aux couleurs évoquant le soleil et les vacances.Elle est composée d'une vaste chambre et d'une buanderie en rez-de-jardin ,en rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres (dont l'une donne sur le balcon/terrasse et le jardin), un salon avec poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.Imaginez vous en train de profiter de sa terrasse bien exposée pour recevoir des amies/(is) à la belle saison...Idéale pour un couple ou un premier achat !!!! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Laurent Machat Agent commercial - 794 341 180 RSAC ANGOULÈMEChampniers (16430), Brie (16590) et alentours

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