6 Maisons à vendre, AUSSAC-VADALLE (16560)

Pavillon de plain pied récent de 2021 à ANAIS.
Située à Anais, à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, ce pavillon récent de plain pied bénéficie d'un cadre paisible. Proche des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une superficie de terrain de 690 m², cette propriété clôturée dispose d'une terrasse avec pergola.

À l'intérieur, cette maison de 90 m² se distingue par ses 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres agréables. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre modernité et convivialité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce, créant ainsi un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Chauffage air/air réversible
Taxe foncière 754€
raccordé au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810

Maison de maitre 175m² Jauldes
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 176 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour convivial, un bureau ou chambre ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un grand grenier complète l’ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 960 m², parfait pour les beaux jours, les jeux des enfants. Un grand garage, une grange et d'autres annexes viennent compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019

Le calme de la campagne, à 20 min d’Angoulême gare !
Vous recherchez un cadre de vie paisible sans pour autant vous éloigner des commodités et des grands axes ? Cette maison située à Villejoubert, au bout d’une impasse, pourrait bien retenir votre attention.

À seulement 20 minutes d’Angoulême, elle offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la campagne et un calme absolu.

De plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec :

un salon chaleureux avec cheminée équipée d’un insert bois,
une cuisine indépendante,
une chambre avec la possibilité d’en créer facilement une seconde selon vos besoins,
une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, chauffée, idéale comme espace repas, salon d’hiver ou bureau,
une salle d’eau,
un WC indépendant.

Les prestations ont également été soignées avec des huisseries en aluminium double vitrage de qualité, apportant confort, isolation et modernité.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 40 m² équipée de stores bannes électriques, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente face à la campagne.

Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un cabanon de jardin d’environ 15 m², d’une cour goudronnée et d’un portail automatique.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Assainissement individuel aux normes
Maison de plain-pied
Huisseries aluminium double vitrage
Terrasse de +40 m² avec stores électriques
Garage en sous-sol
Portail automatique
Terrain clos
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Environnement calme au bout d’une impasse
Angoulême gare à environ 20 minutes

Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la zone commerciale de Champniers et des principaux axes routiers.

Villejoubert – une adresse à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230