11 Maisons à vendre, AUREVILLE (31320)

Villa T5 130m2, T3 indépendant 60m2, potentiel professionnel 120m2
Située sur les coteaux d’Aureville (31320), cette propriété s’étend sur un terrain clos de 2 250 m². Elle vous réserve un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à 20 min du centre de Toulouse.

Ce bien modulable s’organise autour de trois espaces de vie indépendants, parfaits pour une famille multigénérationnelle, de la location ou une activité libérale.

La maison principale T5 de 130 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois sur mur en parement. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement donnant sur le jardin. Elle offre 4 chambres (dont une avec salle d'eau) et 1 salle de bains. Confort assuré par pompe à chaleur.
Un appartement T3 indépendant de 67 m² en rez-de-jardin dispose de son portail d'accès, d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin toujours, un espace polyvalent de 120 m² offre une entrée séparée, une cuisine ouverte et 1 salle d’eau.
Un garage/atelier de 72 m² complète le tout.
Petits travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 0635355404, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377

Villa 280m² sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane
Une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux toulousains

Offrant l’un des plus beaux panoramas de la région, cette villa dévoile un spectacle unique, de la Montagne Noire à la chaîne des Pyrénées, évoluant au fil des saisons et des lumières.

Pensée pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de volumes généreux et de confort, cette propriété séduit par ses espaces lumineux.

De plain-pied, vous découvrirez une vaste entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse suspendue, ainsi qu’une grande cuisine équipée.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, prolongée par un agréable solarium. Une salle de bain indépendante complète ce niveau.

En rez-de-jardin, un bureau spacieux et aménagé avec soin offre un cadre idéal pour le télétravail, avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, des toilettes, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.

Les annexes incluent un garage double et un espace de stockage.

Implantée sur un terrain de 2 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour l’installation d’une piscine.

Produit rare à découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783

Auzeville-Tolosane: villa T6 avec vue panoramique sur Toulouse
Sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m².

Construite en 2008, cette maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.

Ce niveau propose également un cellier/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, trois belles chambres bénéficient d’une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées.

À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu’un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d’une famille.

Les atouts :
• Vue panoramique exceptionnelle
• Environnement calme et résidentiel
• Belle luminosité
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Prestations et rénovation de qualité
• Proximité immédiate des commodités

Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 534 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783

Maison familiale au calme - Piscine - Garage
Située à 5mn de Castanet-Tolosan dans la jolie commune de Pompertuzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités quotidiennes, elle propose un environnement idéal pour les familles, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité.

À l'extérieur, la maison comprend un terrain plat d'environ 1300 m², agrémenté d'une piscine sécurisée. Trois places de parking dont un garage fermé et des terrasses viennent compléter cet ensemble extérieur.

À l'intérieur, cette maison individuelle de 148 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, une pouvant être destinée à un studio indépendant. Le salon-séjour, la cuisine équipée, deux salles de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins d'une famille, offrant espace et intimité à chacun. Les rangements bien pensés et les dégagements optimisés ajoutent une touche de praticité à cette charmante demeure construite en 1999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Rare - Maison Neuve
À deux minutes de Castanet- Tolosan, venez découvrir cette charmante maison neuve en duplex qui allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie, avec sa cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un deuxième toilette.

Pensée pour le confort du quotidien et les économies d’énergie, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques. Deux places parking inclus ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Belle propriété au calme
Située à 5 mn de Castanet-Tolosan, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre une qualité de vie agréable.

Construite en 1991 sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis, cette maison d'environ 200 m² se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon convivial avec cheminée et véranda, une mezzanine lumineuse. Au sous-sol, elle dispose d'un large garage avec des espaces fonctionnels et bien aménagés. Au calme absolu, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 532 530 €
Honoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Maison familiale avec piscine sur les hauteurs de Péchabou - A rafraichir
Idéalement située sur les hauteurs de Péchabou, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison individuelle d'environ 140 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 850 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine.

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine, une cuisine indépendante aménagée ainsi que trois chambres de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

Un espace indépendant complète les prestations de cette maison. Il pourra facilement accueillir un studio ou un bureau pour une activité professionnelle.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.

À seulement quelques minutes de Castanet-Tolosan, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie.

Travaux de rafraichissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

Villa contemporaine - T5 - Piscine
Magnifique villa contemporaine de 120 m2 habitable sur un jardin clôturé de 1045 m2 avec une piscine sécurisée. Elle se compose au rez de chaussée : d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte. Des portes fenêtres à galandage permettent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, offrant ainsi un espace détente idéal pour les beaux jours. Une chambre avec salle d’eau et dressing. Toilettes. Accès au garage. A l’étage : un espace bureau, trois chambres et une salle de bain apportent un plus indéniable en termes de fonctionnalité. Nombreux rangements. Chauffage : pompe à chaleur avec un chauffage au sol au rez de chaussée et des radiateurs à l'étage. Climatisation avec des splits. Assainissement individuel : micro station aux normes. Décennale en cours. Venez découvrir cette très agréable propriété située dans un écrin de verdure, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353