Maison à vendre à AUJOLS de 220m²448 000 €
Réf 1597188
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 220 m²
Maison
220m²
8
5
4
4
Individuel
1 041m²
1890
Le point fort de cette maison
Calme, passage du chemin de St Jacques de Compostelle, village classé.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 220 m²
Maison ancienne en pierre avec 1 gîte et 2 chambres d'hôtes
Située dans un charmant village, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 1041 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 14 km de Cahors. Idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette demeure offre un mélange unique d'histoire et de confort moderne, dans un village classé offrant une qualité de vie recherchée.
La maison principale de 100m2 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie avec un point d'eau un wc séparé, une terrasse à l'arrière de la maison et d'un bolet à l'entrée.
De plus, elle comprend un gîte en duplex de 54 m² et 2 chambres d'hôtes, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires. Avec un sous-sol complet et un four à pain, cette propriété allie confort et tradition, offrant un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants.
Faible taxe foncière.
Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur plus en complément une chaudière au fioul si la température descend en dessous de 7°.
Les ouvertures sont toutes doublées.
La fibre est présente.
Aucun travaux sont à prévoir.
Un cadre de vie des plus apaisants vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431
La maison principale de 100m2 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie avec un point d'eau un wc séparé, une terrasse à l'arrière de la maison et d'un bolet à l'entrée.
De plus, elle comprend un gîte en duplex de 54 m² et 2 chambres d'hôtes, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires. Avec un sous-sol complet et un four à pain, cette propriété allie confort et tradition, offrant un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants.
Faible taxe foncière.
Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur plus en complément une chaudière au fioul si la température descend en dessous de 7°.
Les ouvertures sont toutes doublées.
La fibre est présente.
Aucun travaux sont à prévoir.
Un cadre de vie des plus apaisants vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nathalie Fromenteze
Cahors (46000)
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