Réf 1700676
Cahors centre-ville – Maison ancienne rénovée avec jardin, garage et jacuzzi
En hyper centre de Cahors, maison ancienne rénovée d'environ 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux et élevée sur caves.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l'extérieur, un salon, un bureau avec rangements et un WC indépendant.
Au premier étage : une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Le dernier niveau comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un grenier, de caves avec buanderie, stockage et cave à vin, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 275 m² comprend une grande terrasse en bois, une seconde terrasse et un jacuzzi. Une terrasse située au-dessus du garage offre une vue sur le Lot et le Mont Saint-Cyr.
Rénovation récente, beaux volumes, hauteurs sous plafond, éléments anciens conservés. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, fibre, alarme et tout-à-l'égout.
Les commerces, services et le centre historique sont immédiatement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3076€ et 4162€ par an sur l'année 2021.
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