Réf 1666561
Situation proche du Luxembourg proche des écoles et de tous commerces, quartier calme
Charmante maison de ville
Située proche de toutes commodités et à 2 pas de la frontière Luxembourgeoise, cette charmante maison libre des 3 côtés vous séduira pour sa situation dans un quartier calme et très prisé d'Audun Le Tiche;
la maison de 105 M2 habitables sur 268 M2 de terrain se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur le séjour et la cuisine;1 toilette complète ce niveau
au 1er étage se trouvent 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC
les combles peuvent être aménagés pour créer une quatrième pièce
Le sous sol complet comprend 1 garage,1 pièce rangement,1 toilette,1 cuisine d'été qui s ouvre sur une jolie véranda qui 'ouvre sur la terrasse et le jardin
dalles béton partout
La chaudière de très bonne qualité est récente
La façade a été repeinte
Double vitrage PVC
Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement pour en faire une agréable maison familiale
La maison est vide ,les photos ont été meublées par l'IA pour vous donner un aperçu meublé
il y a les photos avant/après par IA pour bien vous rendre compte du potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 0781024097, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441121464
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2970€ par an sur l'année 2021.
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