Réf 1710716
Classe énergétique, Facade et toiture isolées.
Maison avec 3 chambres, jardin et terrasse!
Sandrine Hostein de Safti vous présente en exclusivité:
Située à Audun-le-Tiche (57390), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et familial. La ville propose diverses commodités telles que des écoles, commerces de proximité et espaces verts.
Sa localisation proche des frontières luxembourgeoise et allemande en fait un lieu stratégique pour les travailleurs frontaliers.
Cette maison de 86 m² habitables sur un terrain de 247 m² offre un agencement fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un wc séparé, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, trois belles chambres dont une avec balcon invitent au repos, complétées par un grenier aménageable au deuxième étage.
Les équipements récents tels que la chaudière au gaz de 2020, l'isolation de la toiture et de la façade, ainsi que les fenêtres double vitrage assurent confort et économies d'énergie.
Les deux terrasses et le jardin viennent parfaire cet ensemble familial et accueillant.
A visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
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