Maison à vendre à LONGWY de 130m²

À proximité des frontières et à seulement 5 minutes à pied de la gare !

Vous recherchez une maison de caractère, idéalement située et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Cette charmante maison en pierre de taille de 130 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son cachet et son potentiel d’évolution.
Située à Longwy, aux portes des frontières et à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.
Cette jolie maison se compose ainsi :
- Dès l’entrée, découvrez un agréable espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 37 m², agrémenté d’une cheminée à bois pour des moments chaleureux en famille.
Cet espace donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un atelier de rangement.

Vous trouverez également :
Une salle de bain à moderniser selon vos envies
Un WC indépendant
Une cave avec espace chaufferie et atelier

- À l’étage : un espace nuit confortable
Un palier dessert trois belles chambres de 11, 12 et 13 m².
Le palier de 8 m² offre également la possibilité d’aménager un WC supplémentaire, pour davantage de confort au quotidien.

- Des combles aménagés aux multiples possibilités !
Les combles, d’une surface de 24 m², sont actuellement aménagés en espace bureau, salon ou chambre selon vos besoins.
Un point d’eau est déjà présent, laissant entrevoir la possibilité de créer une belle suite parentale, sous réserve des aménagements techniques nécessaires.

Des équipements et travaux déjà réalisés :
-Panneaux solaires
-Porte d’entrée et fenêtres des chambres remplacées en 2021
-Chauffe-eau récent de 2021
-Velux électriques avec détecteur de pluie dans les combles
-Assainissement conforme
-Façade et toiture en bon état

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
-Le charme de la pierre de taille
-130 m² habitables
-3 chambres et des combles aménagés
-Un beau potentiel d’évolution
-Une terrasse et une cave avec atelier
-Une situation idéale à Longwy, proche des frontières et de la gare
NE TARDEZ PAS !Contactez moi au 07 86 87 36 39 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730