9 Maisons à vendre, AUDUN-LE-TICHE (57390)

Maison spacieuse avec 6 chambres et immense jardin
Antonin De Sousa vous présente cette maison familiale située dans la commune prisée d’Audun-le-Tiche, séduit par son emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un généreux terrain de 1 509 m², la propriété se trouve proche de toutes commodités, des axes routiers principaux et des écoles.

D’une surface habitable d’environ 186 m², et de plus de 250m2 au sol, la maison se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée desservant un garage triple, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport.
Premier étage : un espace de vie comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un salon lumineux.
Combles aménagés : 4 pièces supplémentaires, dont 3 grandes chambres (environ 17 m² au sol chacune) et une pièce détente de 23 m² au sol, actuellement aménagé en espace wellness avec Sauna et Hammam, idéale pour une suite parentale également.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 40 m² bien exposée, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant de la propriété.

Performances énergétiques (DPE : C) :
La maison bénéficie d’une rénovation récente avec façade isolée, toiture, électricité, et un système de chauffage par pompe à chaleur, le tout installé il y a moins de 5 ans, offrant confort et efficacité énergétique.

Une opportunité rare pour une famille ou un frontalier à la recherche d’un bien spacieux, moderne et idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131

Jolie Maison rénovée avec 3 chambres!
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible.

D'une surface habitable de 100 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel. La cuisine équipée ouvre sur un salon lumineux de 30 m².
L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards encastrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. Le sous-sol aménagé offre une salle de sport, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un espace buanderie.
Avec une toiture récente et isolée, une pompe à chaleur récente, des fenêtres double vitrage et des volets motorisés, cette maison offre un confort moderne dans un cadre tranquille.
Possibilité de louer un garage.
A visiter!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

MAISON JUMELÉE 105M2 AVEC GARAGE ; TERRASSE ET JARDINET
Située à Audun-le-Tiche, cette maison présente un emplacement idéal, proche des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des arrêts de bus et de train, offrant une excellente accessibilité. Le quartier accueille ce bien sur un terrain de 100 m² avec terrasse, jardin et deux places de parking extérieures, en plus d'un garage pour une voiture. La toiture refaite en 2003, le chauffage au gaz, le double vitrage et l'adoucisseur d'eau ajoutent au confort et à la qualité de vie des occupants.
À l'intérieur, cette maison jumelée de 105 m² propose un agencement fonctionnel et confortable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, on retrouve deux belles chambres et une salle d'eau rénovée en 2019. Le deuxième étage offre deux autres chambres, un débarras et un grenier avec plancher. Le sous-sol accueille une petite buanderie, un cellier et un garage. Une belle opportunité d'acquérir une maison bien entretenue et fonctionnelle.

À l'extérieur, la maison dispose de tous les équipements nécessaires pour profiter des beaux jours : une terrasse où se détendre et une cave pour le stockage pratique. Les quatre places de parking offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, complétées par un garage pour une voiture, offrant ainsi une solution de rangement supplémentaire.
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison .
Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891

Maison 120m2 avec 3 chambres, jardin et garage.
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité.
La maison de 120 m² s'étend sur un terrain de 389 m², offrant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle.
L'aménagement sur 2 étages offre une répartition optimale des espaces de vie, complétée par un sous-sol comprenant un atelier, une cuisine d'été, un espace de 28m2 à finir d'aménager et un garage.
Avec son grenier aménageable, son jardin arboré et sa terrasse, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Travaux à prévoir.
Chaudière gaz 2014, Panneaux solaires, Fenêtres DV.
Taxe Foncière: 905€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Maison de 85m2 avec Jardin et garage.
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial.
D'une surface habitable de 85m², cette maison dispose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 30m² agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, on trouve deux grandes chambres de 15m² chacune, une salle d'eau récente et un WC séparé. Le grenier offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et 2 caves spacieuses donnant accès au jardin clos et arboré.
Un garage de 16m2 vient compléter ce bien.
Équipée d'une chaudière gaz de 2006, d'une toiture isolée et de fenêtres double vitrage, cette maison est classée D et saura séduire les visiteurs en quête de confort et de praticité.
A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Visite virtuelle 3D disponible! Cliquez sur VIDEO
À Russange, commune frontalière prisée pour sa situation stratégique à seulement 3 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 177 m² habitables, érigée sur un terrain de 569 m².

Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville ou Thionville.

La maison se compose de :

- 9 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille
- 3 toilettes réparties sur les différents niveaux ainsi que 2 salles de bains
- Un grand salon / séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda
- Un jardin bien entretenu à l’arrière
- Une double cave pour du rangement ou un espace atelier
- Un grand garage pour deux voitures avec porte motorisée

À l’extérieur, vous trouverez plusieurs atouts supplémentaires :

- Un chalet en fond de jardin, idéal pour un atelier ou du stockage supplémentaire
- Une dépendance couverte, avec la possibilité de stocker et/ou d’aménager une cuisine d’été, parfaite pour les repas conviviaux en plein air


Côté technique et confort :

- Une cheminée en porcelaine, utilisée comme chauffage d’appoint, avec la possibilité de cuire au feu de bois.
- Une connexion Internet très haut débit via la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
- Une porte d'entrée alu sécurisée avec 7 points de fermeture
- Dalle béton à chaque niveau, mur épais 60cm, façade récemment refaite avec isolation,
électricité 2019, chaudière à condensation 2019, toiture isolée avec de la laine projetée,

Performance énergétique : classe C

Cette maison offre de beaux volumes avec un bon potentiel d'aménagement, un extérieur agréable et des prestations solides, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131

Maison avec locataire
Située à Russange, cette maison jouit d'un emplacement privilégié à seulement 3 km du Luxembourg, offrant ainsi un accès rapide à de nombreuses opportunités transfrontalières, également à proximité d'école, bus et train.

À l'extérieur, cette propriété présente une charmante terrasse donnant sur un jardin d'environ 170m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'aménagement extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air et sans vis-à-vis, un atout précieux pour une maison en milieu urbain.

À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'environ 83 m² offre un espace de vie lumineux de 30 m², accompagné de 2 chambres et d'un bureau (possibilité de créer une 3eme chambre à la place du bureau), répartis sur 2 étage. Idéale pour un couple ou une petite famille, la maison présente des pièces fonctionnelles et bien agencées. Louée actuellement 980 euros avec un bail en cours jusqu'en 2027, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien aux portes du Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131