Située dans un village calme et prisé, venez découvrir cette très jolie maison individuelle en semi plain pied comprenant une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine équipée très lumineuse avec une vue agréable sur les extérieurs, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un beau jardin clos, d’un potager, de plusieurs dépendances. Passage sur le côté. 3 places de parking sont disponibles devant la maison. Faible taxe foncière. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Je vous propose à la vente dans la commune dynamique de Petite-Forêt, cette maison individuelle d'environ 140m² habitables qui saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon avec cheminée (insert feu de bois), d'une salle à manger, d'une agréable cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés et d'une buanderie. Le plus : Une véranda avec climatisation réversible vous permet d'avoir une pièce de vie supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et un second WC. Le dernier niveau de la maison a été aménagé en une 3ème chambre (40 m² au sol) avec un dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré agrémenté d'un chalet, ainsi que d'une dépendance. Un grand garage pouvant abriter 2 véhicules ainsi qu'une allée bitumée de 120m² viennent compléter ce bien. Chauffage central gaz (chaudière à condensation de moins de 10 ans), double vitrage PVC et volets, toiture en bon état, cave saine à hauteur d'homme. Proche de toutes les commodités (commerces, enseignement, santé, paramédical) et axes autoroutiers. A 10mn du centre ville de Valenciennes, 35 mn de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Venez découvrir cette maison de semi plain pied sur 1474 m2. Elle vous offre une entrée avec dressing. Un salon séjour de 70 M2 avec cheminée et insert pellets. Une grande cuisine équipée avec son ilot spacieux. Une grande chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau et une buanderie au rez de chaussée. Côté nuit 5 autres chambres dont une suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. Un parking privatif pouvant accueillir beaucoup de voitures. Une terrasse Un grand garage de 70 M2. Grand terrain clos piscine semi enterrée. DPE : C Facture de chauffage 220 e par mois pour 347 m2 plis piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

A la limite de PETITE FORET, sur la commune de RAISMES, venez découvrir cette maison en résidence hyper calme, proche des commerces, des écoles et des autoroutes de LILLE/VALENCIENNES/PARIS, cette maison en retrait de rue avec un hall d'entrée desservant, une pièce de vie avec cheminée feu de bois, une très grande cuisine en L, possibilité de tout ouvrir afin de faire une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte ou de fermer et faire une chambre et une SDB, WC séparés A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains vous trouverez également un jardin et un garage une voiture avec un accès côté jardin Les menuiseries, récentes, sont en double vitrage PVC. Volets électrique et manuel L'isolation des combles effectuées il y a 3 ans environ Le bien se trouve à environ 3 mn à pied de l'arrêt de bus en direction de VALENCIENNES négociation raisonnable possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

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