Réf 1715022
Habitable de suite, terrain > 2 ha, panneaux aérovoltaïque
Maison sans travaux avec équipements équestres sur 2,2 ha avec installations
Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à 4 minutes de la zone Acti-Sud, 2 minutes de l'accès autoroutier et 25 minutes des plages de l'océan. Un cadre paisible, proche de la nature et fonctionnel au quotidien.
?Sur un terrain spacieux de 22 352 m², idéal pour les amoureux des animaux, un projet équestre ou une activité maraîchère, vous disposez d'un hangar de 400 m² équipé (box pour chevaux, sellerie, barre de contention, chambre froide et stabulation), ainsi que ?3 paddocks, un parc de rétention et une volière et 2 tunnels maraîchers (environ 300m²).
?Dans la maison de 137 m² habitables, lumineuse et très bien entretenue vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : séjour traversant ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m², cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
?Au sous-sol: une 4e chambre (hauteur sous plafond de 2,20 m), le garage double, le cellier et la douche d'appoint.
Équipements et rénovations effectuées : chauffage par panneaux aérovoltaïques, isolation des combles, volets solaires, électricité, plomberie et assainissement individuel aux normes. Aucun plomb ni amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
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