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Address: RIVES DE L'YON, 85310, FR
Telephone: 06 03 03 19 39

Situé dans un lieu dit de la commune de Rives De L'Yon, à deux pas des vergers de Vendée et de la piscine municipale, 10mn de La Roche Sur Yon et 25mn des Sables D'Olonnes, Venez découvrir cette grange rénovée en habitation pleine de caché de 180m² et son grand garage de 100m² sur un terrain clos de plus de 2600m² avec un étang privatif. A l'intérieur, vous disposez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et mezzanine, de trois chambres dont une avec sa salle de douche privative avec WC et son dressing, une seconde salle de bain avec WC, une buanderie et un 3ème WC indépendant . 
 Prix de vente : 348 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

Situé sur la commune de Mareuil Sur Lay, à 25mn de la mer et 20mn de La Roche Sur Yon, découvrez ce terrain En partie constructible. D'une surface de 854m², la viabilisation est accessible en bord de route. les démarches tel que géomètre et étude de sol sont déjà effectuées. Privilégier le contact téléphonique. 
 Prix de vente : 55 220 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

Située à 25mn de la mer et 10mn de La Roche Sur Yon, près du bourg de Landeronde dans un quartier calme et aéré, découvrez cette maison de plain-pied de 145m² avec piscine couverte et chauffée, et son studio indépendant de 40m² sur un terrain clos de 1153m². Dans la maison vous trouverez un salon de 18m² avec insert à bois, une salle a manger de 18m², une cuisine de 17m², et une véranda isolée et chauffée de 30m². Pour la partie nuit, vous disposez de 3 chambres avec placard de 10, 12 et 12,50m², d'une 4ème chambre de 15m² incluant sa salle de douche privative avec WC , ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche italienne, double vasque, et WC séparé. Le studio non attenant est composé d'une pièce de vie de 20m² et d'un coin cuisine équipée et aménagée de 4,60m², d'une pièce de nuit avec coin douche de 7,50m² et d'un WC séparé, sans oublier sa véranda isolée de 9m². L’ensemble ne demande aucun travaux et est habitable de suite. les diagnostics ne révèlent aucun défaut de conformité 
 Prix de vente : 410 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

Dans un lieu-dit calme située sur la commune de Rosnay, à 9km de Mareuil Sur Lay avec ses services et commerces de proximité, et 25km de la mer, découvrez cette maison de 102m² habitable sur un terrain de 372m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande cuisine équipée de 32m² donnant sur la véranda, une salle d'eau de 12m² avec WC séparé suspendu, ainsi qu'un dressing de plus de 6m². Sur un niveau inférieur, vous trouverez un salon, seule pièce dont la rénovation n'est pas terminée, donnant accès sur une petite cour. A l'étage vous profiterez de deux chambres avec clim réversible de 12,30 et 10m², un coin bureau ainsi qu'un second WC. Les + : Portail électrique, visiophone, pompe à chaleur, insert à bois, assainissement individuel aux normes Visite virtuelle possible. Privilégier le contact téléphonique pour plus de réactivité. 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Localisé en plein centre-ville de La Roche Sur Yon, avec tout ces commerces de proximité, découvrez cet appartement lumineux de 53m² situé au second étage d'un bâtiment en comprenant trois, vous disposerez à l'intérieur, d'une pièce de vie avec coin cuisine de 25m², de 2 chambres , d'une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi qu'un débarras de 2m² Il est habitable de suite. Possibilité de raccordement au gaz de ville. Visite virtuelle possible sur appel. Privilégier le contact téléphonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1192 &euro;). 
 Prix de vente : 134 740 € 
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Située dans le centre de Beaulieu Sous La Roche, à 25 mn de la mer venez découvrir cette belle maison lumineuse avec piscine sur un terrain clos de 1708 m² et son double garage de 47 m² avec galta. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour traversant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que sa buanderie équipée d'une seconde cuisine d’appoint. la partie nuit est composée de 3 chambres, dont une avec sdb privative, une salle d'eau et deux wc indépendants. Aucun travaux à prévoir Privilégier le contact téléphonique pour plus réactivité. 
 Prix de vente : 419 650 € 
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Située dans la commune de Pissotte, à 3mn de Fontenay-le-Comte, ville d'art et loisirs, découvrez cette maison avec étage en deux volumes sur un terrain de 740m². Le 1er volume, d'une surface habitable de 115m² comprend un salon de 30m², une cuisine séparée de 12m² et sa buanderie, un grand bureau, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Le second volume, collé et indépendant, entièrement à rénover (hormis la toiture et les menuiseries qui sont neuves), offre 99m² sur 2 niveaux, pouvant servir de locatif. Le potentiel habitable est donc de 215m². Vous trouverez également une cave de 60m² (3 pieces). La toiture est neuve (avec garantie). Le chauffage est fourni par une PAC et un poêle à bois. Idéal pour bricoleur ou investisseur. Visite virtuelle sur simple demande par téléphone. Accord inter-agence accepté 
 Prix de vente : 139 400 € 
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Avec locataire en place, idéal pour investisseur, découvrez cet appartement lumineux de 65m² et son garage de 20m². Basé non loin du centre ville, dans le quartiers des Forges à la Roche Sur Yon, il se compose d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine aménagée et sa buanderie attenante, d'une salle à manger, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. Vous disposez également d'un agréable balcon. Visite virtuelle possible sur appel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Située sur la communedu Tablier à moins de 20mn de La Roche Sur Yon et à deux pas du Val D'Yon, découvrez cette grange en pierre à rénover entièrement. D'une surface de 152m², elle est composée de cinq grands espaces autorisant divers projets d'aménagement.. A côté, vous disposez d'un second bâtiment de 40m² pouvant être réhabilité en studio. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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situé sur la commune du Tablier à moins de 20mn de La Roche Sur Yon et proche du site de Piquet et de ses belles promenades, découvrez cette maison ancienne en pierre avec étage à rénover entièrement. D'une surface habitable de 86m² au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement d'un salon/séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous disposez du surface de plus de 60m² pour ces combles non mansardés dans lesquels vous pouvez laisser libre court à divers projets d'aménagements. 
 Prix de vente : 47 107 € 
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Situé à 2mn de St Florent des bois et 5mn de Mareuil sur Lay et de toutes leurs commodités, sur un terrain clôturé de 1127 m², venez découvrir cette maison sur sous-sol en rez-de-chaussée. Sur les 69 m² habitable de l'étage vous trouverez un salon/séjour de 21 m², une cuisine séparée (cloison abattable) de 11 m², 2 chambres de 9,75 et 11,80 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparée. Au rez de chaussée, vous disposez d'un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures, une cave de 8 m² ainsi que deux autres pièces de 16,80 et 6,30 m² viabilisées en eau (alimentation et évacuation). l'ensemble est facilement aménageable. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Située à 6km de Mareuil/Lay avec ses structures et ses commerces tiles, dans le bourg de Château-Guibert, à deux pas du lac et ses balades au calme, sur un terrain de 480 m² , vous trouverez cette maison habitable de suite de 123 m2 et sa grande dépendance attenante. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'une pièce de distribution pouvant faire office de bureau. A l'étage, vous disposez de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux à prévoir. Visite virtuelle possible. 
 Prix de vente : 126 000 € 
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À La Réorthe, commune proche de Chantonnay avec tous ses services et commodités , à 10km de l'A83, et à mi-chemin entre la mer et le Puy du fou, découvrez cette maison ancienne en pierre . Elle est bâtie sur un terrain de 1408 m² avec plusieurs dépendances viabilisées et aménageables, une grange, le tout offrant une surface globale de 115 m² avec un hangar ouvert, un puits et un poulailler en sus. A l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux salons, une cuisine ouvrable, ainsi qu'une véranda. A l’étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain (avec WC), 1 WC séparé et des combles aménageables (32 m²) Quelques travaux sont à prévoir (des postes bénéficiant de grosses aides de l'état). 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Située à 6km de Mareuil/Lay avec ses structures et ses commerces utiles, dans le bourg de Château-Guibert, à deux pas du lac et ses balades au calme, avec sa grande cour arrière, son garage de 41,50 m² + une dépendance sur un terrain 671m², vous trouverez cette maison habitable de suite de 90m2 et sa véranda en plus. Le rez de chaussée comprend un salon de 29,50m², une cuisine, une grande salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de distribution et 2 chambres. Vous n'avez pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 139 500 € 
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Medhy GeraudAgent commercial - 853 913 564 RSAC LA ROCHE-SUR-YONRives De L'Yon (85310), Thorigny (85480), Venansault (85190) et alentours

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