10 Maisons à vendre, AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Maison 5 chambres
Venez découvir cette grande maison de 5 chambres construite en 1978 sur la commune de La Boissière des Landes, à 10 min de La Roche Sur Yon et à 25 min des plages.

Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3000 m2 avec un puit et une dépendance de 48 m2 à rénover.

Ce bien se compose d'un étage de 100 m2 composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrase surplombant le jardin.

Au RDC, vous bénefecierez d'un logement de 72 m2 qui peux être indépendant si vous souhaitez le louer, composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un garage avec une porte motorisée de 40 m2 ainsi qu'une buanderie de 14 m2 viendront complétés le bien.

Pour le chauffage la maison est au fioul, et en bas un insert à bois est disponible.
Concernant l'isolation, il ya 20 cm d'isolation dans les combles et du double vitrages pour les menuiseries.

L'assainnisement individuel est aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876

Maison sans travaux avec équipements équestres sur 2,2 ha avec installations
Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à 4 minutes de la zone Acti-Sud, 2 minutes de l'accès autoroutier et 25 minutes des plages de l'océan. Un cadre paisible, proche de la nature et fonctionnel au quotidien.

?Sur un terrain spacieux de 22 352 m², idéal pour les amoureux des animaux, un projet équestre ou une activité maraîchère, vous disposez d'un hangar de 400 m² équipé (box pour chevaux, sellerie, barre de contention, chambre froide et stabulation), ainsi que ?3 paddocks, un parc de rétention et une volière et 2 tunnels maraîchers (environ 300m²).
?Dans la maison de 137 m² habitables, lumineuse et très bien entretenue vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : séjour traversant ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m², cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

?Au sous-sol: une 4e chambre (hauteur sous plafond de 2,20 m), le garage double, le cellier et la douche d'appoint.

Équipements et rénovations effectuées : chauffage par panneaux aérovoltaïques, isolation des combles, volets solaires, électricité, plomberie et assainissement individuel aux normes. Aucun plomb ni amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564

Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage
Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Avec Tous les plans

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la Vente Interactive ?
Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce...

Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay,

Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes.

Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée.

La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard.

Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre , une Salle de Bains, un WC. (locatif possible).
Une Buanderie de 19m², Une Cave de 15m², une chaufferie de 10m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11m².

A L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique
Abri de Jardin de 12m², Jardin Arboré et sans vis à vis.

Les Atouts :

La Campagne proche de la Ville (3 mins) avec Arrêt Transports Impulsyon et scolaire à côté. (150m)

- Maison Bien Rénovée et ré-isolée
- Qualité des Ouvertures PVC
- Ballon d'eau chaude de 2025
- Poêle à Bois
- Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite.
- Un Puits Artésien
- Grand Garage + Atelier
- Beau Terrain Sans Vis à Vis.

Contactez moi si vous désirez la visiter !!

=> Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.
La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux.
Le prix de départ de 299.900€ FAI et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation.
Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 900 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073

A 5min de La Roche sur Yon
Située sur la commune des Clouzeaux, au lieu dit de la Soulinière, proche de son Bourg, à 5min de La Roche sur yon avec Hypermarché, écoles, entreprises..., 30min des Sables d'Olonne.
Cyrille Martineau vous propose en Exclusivité, cette maison très bien entretenue d'environ 85m² construite en 1978.
Elle comprend: une entrée avec dégagement, une pièce à vivre lumineuse de 27m², une cuisine aménagée attenante de 10m², trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Vous disposerez également d'un garage avec accès direct à la maison par le cellier et une petite dépendance.
Le tout édifié sur un terrain clos de près de 1000m².
Travaux effectués: ouvertures, isolation des combles, tableau électrique.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263