28 Maisons à vendre, ASSERAC (44410)

Charme de l'ancien tout à pied !
Au coeur du bourg, tout à pied, dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 62 m2, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 26m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc intégré. A l'étage: un palier desservant deux chambres mansardées. Grande terrasse exposée sud-est. Une dépendance. Jardinet en fond de parcelle idéal pour potager. Raccordement au tout à l'égoût.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, services et à seulement 5km des plages !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Villa familiale contemporaine à 5 mn de la mer
ASSERAC(15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pieds des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2.
L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain.
A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage.
A l' abris des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Vie de plain pied
NOUVEAUTÉ Nathalie Provost SAFTI
Située à 10 minutes à pied des commerces et établissements scolaires, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Offrant une vie de plain pied, elle dispose d'un terrain de près de 1000 m² avec places de parking, un garage attenant et une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur les champs.
D'une surface habitable de 130 m², vous disposez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 50 m2. Cette maison se démarque par ces 2 chambres en rez-de-chaussée avec sa salle de bain . A l'étage, ,un palier dessert 2 grandes chambres de 15 m2 chacune, et d' un point d'eau afin d'aménager une petite salle d'eau.
Contactez moi pour plus d'informations et visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Parfait état
NOUVEAUTÉ Nathalie Provost SAFTI
Située en campagne d'Herbignac, cette maison contemporaine en parfait état bénéficie d'un emplacement calme à seulement 3 km des écoles et commerces.
Cette maison spacieuse au style moderne de 175 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² mettant en valeur son salon séjour avec insert et sa cuisine aménagée et équipée pour une surface de 50 m2, et ses six chambres de 12 m2 minimum dont deux au rez de chaussée avec salle d'eau permettant ainsi une vie de plain pied confortable.
Elle bénéficie d'une grande terrasse sans vis à vis, d'une piscine hors sol et de dépendances.
Les atouts : zone non inondable, DPE C, grande pièce de vie lumineuse, cuisine effectuée par architecte d'intérieur, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, chauffage au sol et insert, terrain clos avec portail motorisé ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Idéalement située, proche des commerces
Située à Herbignac (44410), cette maison se trouve dans une impasse proche de toutes les commodités à pied. De plus, la proximité des plages de la Côte d'Amour ajoute une touche de douceur à ce lieu de vie.

Construite en 1983, cette maison est implantée sur un beau terrain de 914 m².

Elle propose au rez-de-chaussée : un séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une véranda, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette et un garage.
L'étage comporte deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable.
DPE en cours.

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Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859

Herbignac: maison familiale (208m2), quartier calme
beau cadre de vie pour cette maison familiale de 208m2 sur un joli terrain arboré de 1765m2, sans vis à vis.
Elle se situe sur Herbignac dans un petit hameau très calme en direction de Guérande à 5km des commerces et services d Herbignac.
Elle propose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec un espace salon et séjour bien délimité, donnant sur une terrasse bois exposée sud (baies à galandage, volets motorisés), une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grand cellier avec buanderie (pouvant être aménagé en chambre), un wc.
L'étage dessert un palier, une magnifique suite parentale d'environ 35 m2 composée une chambre lumineuse, un dressing et une salle de bain privative avec baignoire et douche, belle terrasse en bois, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc.
Autre partie indépendante à exploiter, double garage et combles.
Possibilité de location saisonnière.
Poujoulat présent dans la pièce de vie et tubé
Petite mare avec carpes Koï qui resteront! ;-)
Petit chalet de jardin
Assainissement individuel conforme
Arrêt de bus à proximité immédiate

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Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

DPE A
SOUS COMPROMIS par Nathalie Provost SAFTI
Maison de plain pied avec DPE A , résultat d'une maison équipée de panneaux photovoltaïques pour vous faire économiser sur votre consommation énergétique, son chauffage au sol avec une pompe à chaleur.
Sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine SCHMIDT aménagée et équipée pour une surface totale de 44 m2, ses trois chambres (dont une avec grand placard) et la salle d'eau avec douche italienne.
Une buanderie et un garage attenant complètent ce bien.
Le jardin est partiellement clos et vous offre une terrasse carrelée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Maison centre bourg
Maison rénovée située à quelques pas du bourg, commerces et écoles. Elle comprend au rdc un salon et séjour avec poêle à pellets, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un atelier.
A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de sport/jeux et deux greniers dont un pouvant servir de chambre.
Terrain entièrement clos avec carport et espace bar d'été, une terrasse avec pergola, un spa fermé et un potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

Environnement calme
Opportunité proposée par Nathalie Provost SAFTI
A 2.5 km de la Chapelle des Marais, je vous propose cette maison Nantaise qui dispose d'un beau salon séjour avec cuisine aménagée et équipée pour une surface de 36 m2, deux chambres (9 et 12 m2) et une salle de bain.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un beau potentiel avec deux pièces (10 et 11 m2) à finir pour compléter d'une chambre et d'un bureau.
Une buanderie, deux garages complètent ce bien.
Les atouts : terrain clos de 1800 m2, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage (menuiseries pvc ou bois), fibre raccordée, luminosité ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Maison à rénover
Fort potentiel pour cette maison de bourg à rénover !
Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc séparé. Grenier à aménager.
Terrain de 271 m² avec dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

Maison de plain pied avec 3 chambres
Maison de plain-pied de 2014 non mitoyenne à proximité des commodités, écoles et arrêts de bus !

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et douche, d'une arrière cuisine. Garage attenant.

Terrain clos d'environ 840 m² où vous pourrez profiter d'une terrasse bois exposée plein sud , d'une pergola idéale pour une espace de tranquillité et une dépendance de 20 m².

Ses atouts :
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Chauffage électrique au sol thermostat dans chaque pièce.
- Maison propre et parfaitement entretenue
- Fibre
- Tout à l'égout
- Panneaux solaires installés en 2022
- Puit
- Aucun travaux à prévoir

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans se havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

Belle chaumière en pierres de 226m2 habitables à négocier!
Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes!
Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre.
Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain;
l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert.
L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne.
Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres!
Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage.
Terrain piscinable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124

4 Chambres - 2 salles d'eau - du terrain sans vis-à-vis
Maison d'environ 96m² + 22m² de véranda + 70m² de dépendances + 1 garage + 1 carport

Sur la commune de Saint-Lyphard, située sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers : Pommier, poirier, figuier cerisier, pêcher etc...).

Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda de plus de 22m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier avec de grands placards dessert 3 chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, les amoureux de la nature seront servit avec plusieurs espace.

Une grande pelouse pour les parties de foot ou bien y installer une piscine.

Un enclos pour y accueillir animaux de la ferme, bouc et âne y ont déjà séjourné.

De nombreuses dépendances pour un total d'environ 70m² de rangements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

A rénover
SOUS OFFRE _ NOUVEAUTÉ Nathalie Provost SAFTI
Dans quartier recherché, au calme, je vous propose cette maison de plain pied à rénover.
Elle est habitable et dispose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain. Une terrasse exposée sud sans vis vis à vis et un garage attenant de 25 m2 avec son grenier complète cette maison.
Potentiel existant en créant une ouverture pour aménager les combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217