Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 263m²849 500 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 263 m²
Maison
263m²
10
7
3
5
9 746m²
Individuel
2005
Le point fort de cette maison
Belles prestations, projet résidence familiale multi générationnel ou projet commercial (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière,...) p
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 263 m²
Propriété d’exception – Deux chaumières avec piscine – Environnement préservé
À seulement 15 min de la gare TGV et 1h de l’aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique composée de deux chaumières indépendantes (263 m² habitables), nichée au calme sur près d’1 hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 min du centre de La Madeleine (écoles, commerces).
Cette propriété de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique/événementiel.
Une première Chaumière (2004 – 180 m²)
Au cœur d'un grand patio, un bel espace détente avec piscine 7 x 8 m.
Au rez-de-chaussée :
• une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant :
- un salon-séjour avec cheminée insert,
- une cuisine ouverte équipée (et son arrière-cuisine séparée),
• une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec WC + WC séparés
À l’étage :
Vaste mezzanine palière avec poutres apparentes (37,3 m²), idéale pour jeux, billard, bureau ou salle de sport, desservant trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangements.
Une seconde chaumière (2004 – 82 m²)
• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²)
• Salle d’eau avec WC, arrière-cuisine
• À l’étage : 1 chambre + grande pièce polyvalente (bureau/atelier)
• Extérieurs : dépendance, cuisine d’été, patio
Prestations & Extérieurs
• Terrain : ~1 hectare avec cours d’eau, prairie, verger, puits
• Garage 50 m², stationnements, portail électrique
• Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre, assainissement collectif conforme
• Entretien irréprochable
Un cadre rare
Idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité touristique (Gîtes de France, stages nature/cheval, séjours découverte de la Brière, Guérande, stations balnéaires, golfe du Morbihan…).
Dossier de visite et étude des revenus locatifs et développement touristique disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251
Cette propriété de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique/événementiel.
Une première Chaumière (2004 – 180 m²)
Au cœur d'un grand patio, un bel espace détente avec piscine 7 x 8 m.
Au rez-de-chaussée :
• une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant :
- un salon-séjour avec cheminée insert,
- une cuisine ouverte équipée (et son arrière-cuisine séparée),
• une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec WC + WC séparés
À l’étage :
Vaste mezzanine palière avec poutres apparentes (37,3 m²), idéale pour jeux, billard, bureau ou salle de sport, desservant trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangements.
Une seconde chaumière (2004 – 82 m²)
• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²)
• Salle d’eau avec WC, arrière-cuisine
• À l’étage : 1 chambre + grande pièce polyvalente (bureau/atelier)
• Extérieurs : dépendance, cuisine d’été, patio
Prestations & Extérieurs
• Terrain : ~1 hectare avec cours d’eau, prairie, verger, puits
• Garage 50 m², stationnements, portail électrique
• Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre, assainissement collectif conforme
• Entretien irréprochable
Un cadre rare
Idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité touristique (Gîtes de France, stages nature/cheval, séjours découverte de la Brière, Guérande, stations balnéaires, golfe du Morbihan…).
Dossier de visite et étude des revenus locatifs et développement touristique disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne Boineau
Piriac-Sur-Mer (44420)
8 biens en portefeuille
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