Maison à vendre à ASSERAC de 170m²

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme!
Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé.
Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170m2 sur un joli terrain arboré de 8350 m2, avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit.
Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40m2) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique!
Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc;
L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40m2 surplombant le jardin.
Grand garage attenant de 40m2 pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus.
DPE en C limite B: Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois/ radiateur en fonte en mode de chauffage
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Tout à l égoût
Fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402