Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en parfait état saura séduire les familles en quête d’espace et de qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat de 1100 m² entièrement constructible, cette maison développe 117 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 16 m², véritable lien entre intérieur et extérieur. La pièce de vie principale, d’environ 41 m², est lumineuse et conviviale, réchauffée par un poêle à bois apportant charme et douceur. Cuisine, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. En sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier et une buanderie L'extérieur a été aménagé: carport, abris de jardin, piscine hors-sol récente (2025), jardin soigneusement entretenu. L’ensemble est harmonieux, lumineux, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à quelques minutes de Genève, des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Située dans la charmante commune de Lucinges (74380), cette propriété de 152m² habitables bénéficie d'un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Proche des commodités, cette maison spacieuse est idéalement située pour les amoureux de la nature cherchant à se ressourcer à la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse plein sud et d'un vaste jardin(1530M²) parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Les trois places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que l'exposition plein sud ajoute une luminosité naturelle à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cette maison révèle un espace de vie chaleureux avec un séjour cathédrale de 33m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte et les quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie fonctionnel. La mezzanine de 34m² constitue un espace polyvalent idéal pour un coin bureau ou détente. Le sous-sol complet de 115m² supplémentaires comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et une salle de jeux, répondant aux besoins de toute la famille. En ce qui concerne le chauffage cette maison est équipée de géothermie ainsi que d'une climatisation via une PAC Air /Air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 0616282271, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289

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