Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre bourg et 5 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur un beau terrain de 570m² environ, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers. Cette pépite offre une surface habitable actuelle de 82m² pouvant être facilement portée à 114 m² avec quelques travaux d'isolation! L'entrée de la maison dessert une salle à manger avec double exposition (Est-Ouest), une véranda invitant à la détente côté jardin, une cuisine équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. De la maison, on accède à 32 m² de dépendances équipées d'un système de chauffage et de fenêtres en double vitrage, un garage de plus de 20m² avec galetas. Un atelier de 15m² accolé à la maison est accessible par une entrée indépendante à l'extérieur. 2 places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette maison peut devenir une maison familiale ou alors être divisée pour faire une partie locative, idéal pour des investisseurs également! Son potentiel d'aménagement et d'agrandissement confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

En exclusivité chez SAFTI, sur la commune prisée d'Angoulins sur mer, dans un quartier calme à 10 minutes à pieds des commerces, transports et de la mer, venez découvrir cette charmante propriété édifiée sur un terrain de 1000m² piscinable et sans vis à vis. Elle accueillera volontiers tous vos véhicules (voitures, camping cars, bateaux...) grâce à ses spacieuses allées et son double garage de 43m²! Sa belle entrée dessert d'une part le salon - salle à manger de plus de 40m² avec sa belle cheminée et une hauteur sous plafond qui procure le charme de cette pièce; une cuisine de 25m² aménagée et équipée offrant de multiples possibilités de réaménagement pour ceux qui le souhaitent (Voir photo non contractuelle de proposition d'aménagement)! D'autre part, nous accédons au coin nuit offrant 2 belles suites parentales (dont une de 28m²!) ,1 chambre, 2 WC, 1 Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau. Une grande véranda, un abri de jardin, et une cave souterraine pour conserver votre bon vin viennent compléter cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Idéalement située dans le bourg d'Angoulins, cette imposante longère édifiée sur une parcelle de 245m² n'attend que vous pour être restaurée et dévoiler ainsi tout son potentiel! Nombreuses sont les possibilités qu'offre cette bâtisse avec ses 170m² environ et son terrain accolé qui permettra de profiter des beaux jours à l'abris des regards. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

***SOUS OFFRE***Proche toutes commodités, venez découvrir cette maison avec gros potentiel d'environ 187 m2 à finir de rénover sur une parcelle d'environ 675 m2. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de plus de 60 m2, une chambre, une salle d'eau et wc. L'étage bénéficie d'une cuisine supplémentaire, de 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Les extérieurs sont à paysager ... Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Venez découvrir à deux pas de la mer et des commerces, cette charmante maison 2 pièces de 36m² environ, très lumineuse, de plain pied, offrant une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un chay d'environ 15m² vient compléter le tout et vous permettra de stocker votre matériel de pêche, vos vélos ou tout autre matériel qui vous fera profiter au mieux de cette vie que vous offre cette maison en bord de mer! Idéal pour résidence principale ou investisseur pour location annuelle ou saisonnière! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

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