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Maison à vendre à ANGOULEME de 115m²279 000 €

Angouleme - 16000

Réf 1281884

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 335m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
2011

Le point fort de cette maisonthumbsup

Aucun travaux à prévoir, peintures neuves, possibilités d'agrandissement.


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

Magnifique pavillon dans un état exceptionnel avec piscine et terrasse entourées d'un jardin clos paysagé.

Sur la commune de Torsac, dans un quartier résidentiel très calme, à 13/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, 7/8 mn de Puymoyen, 5 mn du bourg de Voeuil et Giget.

Ce magnifique pavillon, d'environ 115 m2 + un double garage de 44 m2, vous accueille par une entrée desservant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine et jardin paysagé.

Côté nuit un dégagement desservant trois chambres dont une avec un grand dressing séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants.
Possibilité de faire une petite salle d'eau supplémentaire dans le dressing.

Un double garage avec portes motorisées, une allée goudronnée neuve, un cellier, un grand jardin paysagé, et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Les plus :
Chauffage central par poêle à granulés (très économique).
L'ensemble est dans un état proche du neuf.
Le grand garage offre la possibilité de faire une grande suite parentale si besoin d'une quatrième chambre, tout en gardant un espace suffisant pour un grand véhicule.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Sur la commune de Torsac, dans un quartier résidentiel très calme, à 13/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, 7/8 mn de Puymoyen, 5 mn du bourg de Voeuil et Giget.

Ce magnifique pavillon, d'environ 115 m2 + un double garage de 44 m2, vous accueille par une entrée desservant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine et jardin paysagé.

Côté nuit un dégagement desservant trois chambres dont une avec un grand dressing séparé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants.
Possibilité de faire une petite salle d'eau supplémentaire dans le dressing.

Un double garage avec portes motorisées, une allée goudronnée neuve, un cellier, un grand jardin paysagé, et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Les plus :
Chauffage central par poêle à granulés (très économique).
L'ensemble est dans un état proche du neuf.
Le grand garage offre la possibilité de faire une grande suite parentale si besoin d'une quatrième chambre, tout en gardant un espace suffisant pour un grand véhicule.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
144kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 710€ / an
Maximum : 1010€ / an

Ce bien vous est proposé par

Arnaud Blancher – Dirac – 16410 – Conseiller SAFTI

Arnaud Blancher

Dirac (16410)

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