Venez découvrir cette propriété en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer chaleureux au cœur de la nature. Située dans un cadre verdoyant, cette maison entièrement à réhabiliter représente une opportunité unique de réaliser votre projet de vie. Elle offre un vaste espace avec une belle hauteur sous-plafond à réaménager selon vos envies et besoins. Avec son architecture, elle vous permettra de créer un intérieur personnalisé et confortable, à l'image de vos rêves. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'une vaste dépendance en pierre, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins, cette dépendance ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Le grand terrain qui entoure la propriété vous offre un cadre naturel et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Venez découvrir cette belle propriété en pierre datant de 1874, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Avec une superficie d'environ 230 m², cette demeure bénéficie de beaux volumes et d'un charme authentique à préserver. La maison principale présente des caractéristiques d'époque, avec ses murs en pierre et ses éléments architecturaux d'origine. À rénover selon vos goûts et vos besoins, elle offre un vaste espace de vie à aménager selon vos envies. La propriété est également agrémentée d'une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Nichée sur un terrain de 1473 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une mare ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser votre propre demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Belle propriété comprenant : maison d'habitation, 2 gîtes, garages, jardin séparé avec port privé. La maison d'habitation comprend : pergola et cuisine d'été en ext. puis au RDC : 1er séjour coin repas avec cuisine équipée, chambre (dressing), 2nd séjour-salle à manger, pièce avec bureau desservant lingerie-chaufferie, salle d’eau et wc indépendant ; -à l’étage : salle de bains, douche et wc, 2 chambres avec chacune une mezzanine. Le 1er gîte (6 pers) comprend : -au RDC : pièce de vie avec coin cuisine, wc indépendant avec coin lingerie, patio ; -à l’étage : 2 chambres avec mezzanine, chacune ayant sa salle d’eau avec wc. Le 2nd gîte (3 pers) comprend : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau, wc indépendant, mezzanine. La propriété dispose de 2 garages, grande cour et venelle privée desservant la maison, les gîtes et le jardin. Jardin de 1000 m2 avec parking clientèle, aire de pique-nique et port privé (2 barques, 1 canoë). Les 2 gîtes sont vendus équipés avec barques et canoë. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 0780475613, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137

Maison PP de 80m² avec garage de 15M² qui peut être transformé en habitable. 3 chambres, salle de douche avec douche à l'italienne. Grand terrain de 868 m². Venez découvrir ce bien dans un charmant petit village avec tout commerce à 5minutes de voiture et accès rapide à la 4 voies La Rochelle-Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien BRUNET, Tél. : 0647414653, E-mail : aurelien.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 530 076 512

Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 85 m2 sur sa parcelle de plus de 160 m2 vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle à granule, une buanderie et wc. A l'étage, une grande chambre parentale de plus de 42 m2 avec sa salle d'eau et wc. Il est facilement possible de mettre une cloison pour faire deux chambres ! Ses atouts : Garage attenant, toiture de 2022, adoucisseur de 2024, volet roulant solaire de 2023, double vitrage partout, électricité récente, puits ! Venez visiter coup de cœur assurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A Saint-Georges-De-Rex: Magnifique maison de bourg en pierres entièrement rénovée, à 20 minutes de Niort et 35 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée: une cuisine tendance tout équipée, ouverte sur un grand salon avec poêle à bois, un cellier, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et double douche, dressing, toilettes séparées, une arrière cuisine très conviviale avec four à bois et sa cave, une chambre. Le garage d'environ 30 m2 peut accueillir un camping-car. Au premier étage: le palier dessert 3 chambres et une petite pièce de rangement. informations techniques: double vitrage, fosse sceptique neuve micro-station (2023), climatisation dans toute la maison+ chaudière fioul à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ballon et capteurs solaires pour la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206

Maison en pierre de village avec garage indépendant sur jardin extérieur. Maison a finir de rénover, toutes les ouvertures sont neuves, l'électricité et plomberie refaite, pompes à chaleurs pour chaudière eau/chauffage, panneaux solaires. Habitable tout de suite, ce bien de 226m² habitable n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien BRUNET, Tél. : 0647414653, E-mail : aurelien.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 530 076 512

7 Maisons à vendre, AMURE (79210)

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 230m²

Maison - 10 pièces - 261m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 2 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 226m²

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