255 Maisons à vendre, Ain (01)

Entre Mâcon et Tournus : ELEGANTE MAISON de CHARME
Proche de Pont-de-Vaux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette propriété de charme a une surface d’environ 165 m² habitables, implantée dans un parc arboré.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement... Le parc paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine récente avec ses larges plages, les terrasses ombragées et les différents espaces de vie extérieurs donnent à cette propriété un véritable charme.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse : superbe pièce de vie cathédrale, murs en pierre apparente, volumes généreux, cheminée avec insert, lumière traversante… Un lieu de vie rare où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort familial contemporain avec ses cinq chambres et ses trois salles de bain.

Une propriété idéale pour les amateurs de caractère, d’espace et de sérénité, recherchant un véritable art de vivre aux portes de Mâcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

Magnifique propriété de 250 m2 habitable sur terrain arboré de 11038 m2
Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m2 sur terrain arboré de 11038 m2.

Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m2, vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces.
Le salon/salle à manger de plus de 37 m2 dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle
à bois, une cuisine lumineuse de 21 m2 avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m2 avec rangement, un accès à l'appartement T2 qui est libre actuellement, une salle de bain avec WC et une chaufferie.

L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m2, deux chambres de plus de 16 m2 avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m2 à rénover.

Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m2.

Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m2.

Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC.

Un garage avec un box complète ce bien.

Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter !

?? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 0601887239.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332

Maison familiale d’exception à Loyettes
Sur la commune de Loyettes, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement entretenu, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² habitables édifiée en 1984, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Implantée sur une parcelle arborée de 619 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d’un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison ainsi que d’une superbe véranda de 21 m² apportant un véritable prolongement lumineux aux espaces de vie.
La maison bénéficie également de très belles performances énergétiques avec un DPE classé B grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, climatisation air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et menuiseries en double vitrage.
À l’intérieur, les volumes sont particulièrement généreux avec un magnifique salon séjour de 47 m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie de 9 m² ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage, deux grandes chambres aux superficies rares de plus de 18 m² et 16 m² disposent de leur salle d’eau privative, un véritable confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir.
Les espaces pourraient mêmes êtres repensés dans le cas où un plus grand nombre de chambres seraient nécessaires.
Enfin, la maison est construite sur un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs.
Une propriété rare sur le secteur réunissant volumes, prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs remarquablement entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206

Piscine
Sur la commune de Laiz, Charmante ferme rénovée, idéale pour une famille recherchant le calme et les grands espaces.
Située dans un environnement paisible , cette propriété allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualités.
La maison se compose de :
5 grandes chambres
2 salles de bain
Une vaste pièce de vie chaleureuse
2 garages
Une cour entièrement refaite
Une piscine pour profiter des beaux jours
Le tout dans un cadre ,campagne extrêmement calme, parfait pour les amoureux de tranquillité, tout en restant accessible aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MUZY CALARD, Tél. : 0668486178, E-mail : alain.muzycalard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513513556

Belle ferme rénovée avec beaucoup de potentiel
Découvrez cette charmante ferme rénovée située au hameau "les Gaboureaux", un secteur très paisible de la commune de Saint-Vulbas. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de l’Ain, avec un accès rapide à l’autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 40 minutes, et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes. Gare TER de Meximieux-Pérouges à une dizaine de minutes pour accéder à Lyon Part-Dieu en 1/2 heure. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (transport scolaire dans le hameau). Commerces, services de proximité et infrastructures sportives viennent compléter un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie.
La propriété comprend une bâtisse principale et une dépendance attenante, édifiées sur une parcelle de 1268 m2 piscinable. Le terrain est entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité.
La bâtisse principale, ancienne ferme rénovée entre 1990 et 2022, propose une surface habitable de 146 m2 sur deux niveaux.
Au RDC on trouve 1 chambre, 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, 1 séjour avec cheminée insert, 1 salle d'eau avec WC (créée en 2022). Un très grand garage d'environ 80 m2 permet un bel espace de stockage.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 WC. Une immense terrasse de 80 m2 environ offre une vue très agréable sur un véritable écrin de verdure, et permet d'aménager un coin repas, un espace détente et jeux .
Une dépendance attenante vient compléter ce bien avec 2 niveaux (50 m2 environ au sol). Un très beau potentiel de surface supplémentaire qui pourra être aménagé selon votre imagination.
Cette vaste propriété aux multiples possibilités est à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 70 84 66 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Villa 6 chambres - Secteur Saint Trivier
Idéalement située à quelques minutes de Saint-Trivier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 280 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, le tout sur un terrain de 8 518 m².
Cette maison se compose d'une pièce de vie (70 m²) donnant sur la terrasse, d'une cuisine, de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC indépendant,
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité permettant de générer un revenu complémentaire
Assainissement individuel conforme : installation contrôlée et en parfait état de fonctionnement
Atouts du bien :
Secteur calme, sans nuisance, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature
Surface habitable importante, idéale pour un projet familial ou professionnel (gîte, chambres d’hôtes, profession libérale)
Grand terrain avec potentiel d’aménagement (piscine, potager, aire de jeux, etc.)
DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Maison familiale à Bourg en Bresse
Située dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, lycées, et crèches. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle propose un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, offrant ainsi une grande facilité de déplacement.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une surface de terrain arboré de 1068 m² aménagée avec une terrasse couverte, et clos avec un portail automatique. Des places de parking extérieures et un vaste garage avec porte électrique offrent des solutions de stationnement pratiques pour les véhicules des résidents et visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette maison.

À l'intérieur, cette maison chauffée à l'électricité (tableau électrique récent) et au bois de 168 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine d'été, un premier séjour, une chambre ou salle de jeux, une buanderie avec douche et wc, une cave. Le premier étage comprend une seconde cuisine, un séjour avec cheminée insert, trois chambres, un dégagement, un wc, une salle de bains, et un balcon. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure offre un total de 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bains, le tout datant de sa construction en 1978.

Idéale pour créer un deuxiéme logement permettant de recevoir un parent ou d'être loué.

Une construction solide et efficace où l'on se sent bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – FARAMANS (proche Pérouges – Village médiéval)
Dans un environnement privilégié, cette maison d’environ 200 m² prend place sur un superbe parc arboré de 6 828 m². Un cadre intime et naturel, idéal pour un projet d'habitation principale.

Les atouts :
- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
- Cuisine conviviale
- 5 chambres, certaines avec mezzanine
- Belle mezzanine supplémentaire (bureau, détente…)
- Vaste sous-sol de 159 m² offrant de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, réception…

Extérieurs :
-Terrasse plein sud
- Parc paysager préservé
- Stationnement facile + 2 garages

Situation idéale :
- 4 min de Pérouges
- 7 min de la gare
- 30 min de Lyon et de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Un bien confidentiel au potentiel exceptionnel, idéal pour créer une véritable propriété de prestige.

Visite privée sur rendez-vous :
Carole Allegret – 06 22 58 50 10
Ana Lecuna – 06 77 32 39 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Opportunité rare maison implantée sur un terrain de 2 400 m² constructible
Opportunité à saisir.
Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse.

La maison de 131 m² habitables implantée sur un terrain de 2440 m² présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² exposée sud, un salon/ salle à manger de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et 1 WC, le deuxième étage vous permettra de profiter d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée de 22 m² et une salle d'eau avec WC.

Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un espace de vie chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

Ancienne ferme rénovée, idéale projet gîte !
Ancienne ferme rénovée de 248m2 avec dépendances et potentiel gîte
A Boz, à seulement 4 kms de Pont-de-Vaux, laissez vous séduire par cette ancienne ferme rénovée une propriété pleine de charme offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. qui conjugue authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Nichée sur un terrain de 2419 m2, cette bâtisse développe 248 m2 habitables et séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité.
Avec ses 4 chambres et ses belles superficies, elle offre une cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, caractère de vie à la campagne.
Un bien , plusieurs projets !
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses dépendances et ses possibilités d'aménagement.
Vous rêvez de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, de créer un logement indépendant pour accueillir vos proches , ou encore de disposer d'un espace dédié à votre activité professionnelle?
Cette propriété offre de belles perspectives pour concrétiser vos envies, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
A l'extérieur vous profiterez d'un vaste terrain de 2419 m2, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour vos moments de détente et vos projets d'aménagement.
Ce qui fait la différence :
Une ancienne ferme rénovée, 248 m2 habitables, 4 chambres, des dépendances , un terrain généreux et surtout un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une propriété qui ne se limite pas à ses murs : elle offre la possibilité d'imaginer un nouveau projet de vie !
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les perspectives .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889