1426 biens à vendre, Vendée (85)

Maison de Maître en pierre en plein centre ville à Talmont-Saint-Hilaire
Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. De plus, sa localisation à quelques minutes des plages de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des joies du littoral.

La maison sur un terrain de 495 m² dispose d'un stationnement privé avec deux places de parking, offrant ainsi une facilité pour garer les véhicules. Le jardin qui l'entoure ajoute une touche de verdure et d'intimité à la propriété, permettant de profiter de moments de détente en extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un espace de vie confortable avec ses 6 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent une praticité certaine pour le quotidien. L'agencement bien pensé et les matériaux de qualité, en harmonie avec le cachet de la pierre, confèrent à cette demeure un charme indéniable, idéal pour accueillir une famille ou pour des moments de convivialité entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

Bel appartement 2 pièces au sein de la résidence de Bourgenay
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 se trouve au sein de la résidence de Bourgenay, offrant un cadre calme et résidentiel à proximité de la côte vendéenne. Bénéficiant des attraits de cette charmante commune, les résidents peuvent profiter des plages de sable fin et du château historique de Talmont-Saint-Hilaire. Les commerces, restaurants et commodités du centre-ville sont aisément accessibles, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Construit en 1985, ce coquet appartement meublé de 30 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient également des services de la résidence tels qu'une piscine, ajoutant une touche de détente à ce cadre paisible et agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 0621115812, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640

Charmant Studio avec terrasse au sein de la résidence de Bourgenay
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose un environnement propice à la détente et aux activités nautiques, tout en étant à proximité de commerces et services essentiels pour le quotidien. De plus, l'appartement orienté à l'Ouest bénéficie d'une belle exposition offrant une luminosité agréable.

À l'extérieur, ce bien possède une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La résidence de loisirs dans laquelle il se trouve dispose également d'une piscine, permettant de se détendre et de se rafraîchir en toute tranquillité.

À l'intérieur, cet appartement T1 bis meublé de 23 m² se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre cabine. Un balcon terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour savourer un repas en plein air. Construit en 1985, ce bien cosy et fonctionnel constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de séjours balnéaires et de confort douillet.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 0621115812, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640

Charme authentique au cœur d’un écrin champêtre
À vendre – Maison contemporaine de 163 m² sur un terrain de plus de 2 000 m²

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 2018 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des magnifiques plages de la côte vendéenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Développant 163 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie, spacieuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par un dressing et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un garage ainsi que d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez son terrain entièrement clos de 2 066 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux loisirs.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Maison contemporaine clé en main
Malika et Stéphane PULCINA vous présentent, cette maison contemporaine de 2013 idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages.

Vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², avec une cuisine aménagée et équipée, moderne et qualitative, sublimée par un plan de travail en granit noir poli. Les portes à galandage offrent une ouverture fluide sur un extérieur entièrement aménagé, propre et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant.

Un cellier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement.

Une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire.

Pour une visite, nous contacter au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / CENTRE VILLE / MER / PROMENADE / VELO / CALME
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440) , ville dynamique du bord de mer, ce terrain offre l'opportunité d'accéder à un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles, il constitue un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Talmont-Saint-Hilaire séduit par son ambiance urbaine chaleureuse et son atmosphère accueillante, offrant un environnement propice à un épanouissement familial harmonieux.

D'une surface habitable de 325 m², ce terrain, libre de constructeur et viabilisé, représente une toile vierge pour concrétiser tout projet immobilier. Idéalement situé en centre-ville, il offre de vastes possibilités de construction pour la réalisation d'une résidence sur-mesure. En somme, ce terrain incarne le parfait compromis entre urbanisme et tranquillité, invitant à la concrétisation d'un projet résidentiel sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

Maison vue sur le Château De Talmont Saint Hilaire
Située dans le quartier très recherché de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de plein pied bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un collège. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle appréciable. Les 961 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et deux places de parking extérieures, en plus du garage.

La maison de 102 m² comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant. La construction récente de l'année 2000 en fait un bien moderne et bien entretenu. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable et pratique. Idéale pour profiter du cadre de vie de cette charmante ville tout en étant à proximité des commodités.

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Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / OCEAN / PROMENADE / VELO / ACCES VOIE RAPIDE / ENTRE TALMONT SAINT HILAIRE ET LES SABLES D'OLONNE
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet de construction. Bénéficiant d'un emplacement entre Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables d'Olonne, vous profiterez de Port BOURGENAY et de son environnement proche de la mer, lieu attractif pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air ainsi que de tous les commerces et commodités des villes voisines.

D'une surface habitable de 381 m², ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet une liberté de conception pour une résidence principale ou secondaire. De plus, son accès rapide à la 2X2 voies facilite les déplacements vers les grands axes, garantissant ainsi une bonne connectivité. Profitez d'un cadre agréable entre océan, promenades et pistes cyclables pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et côtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / OCEAN / PROMENADE / VELO / ACCES VOIE RAPIDE / ENTRE TALMONT SAINT HILAIRE ET LES SABLES D'OLONNE
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir de 650 m² offre un cadre idéal pour construire votre future résidence. Proche d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, et de tous commerces, il est parfait pour les familles. Son environnement côtier vous permettra de profiter de l'océan, de promenades et de balades à vélo. De plus, sa position stratégique entre Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables d'Olonne offre un accès rapide à la voie express, facilitant ainsi vos déplacements.

Entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce terrain à bâtir à Talmont-Saint-Hilaire présente une opportunité rare sur le marché. Avec l'océan comme voisin, il offre un cadre de vie exceptionnel pour réaliser votre projet de construction. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un investissement attractif pour ceux en quête d'une parcelle prête à accueillir une future maison personnalisée dans un cadre balnéaire recherché.

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Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

MAISON NEUVE R+1 CONFORT BORD DE MER 4 CHAMBRES + GARAGE
Respirez ! Soufflez ! Venez vivre au bord de la mer !..
Située à Bourgenay, secteur résidentiel et privilégié de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison neuve totalement aménagée bénéficie d'un environnement de rêve, à quelques mètres du Port, du Golf et de notre magnifique plage du Veillon.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bien exposée et d'un petit jardin entièrement aménagé.

À l'intérieur, construite en 2026, la maison propose dés l'entrée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc et un grand garage avec cellier. A l'étage, 3 chambres avec placards, 1wc et une salle de bain. Le bien est climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Cette maison neuve VEFA est parfaite pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et moderne, immédiatement disponible, dont les prestations vous garantissent un cadre de vie agréable à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

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MAISON NEUVE R+1 CONFORT BORD DE MER 4 CHAMBRES + GARAGE
Respirez, soufflez, Venez vivre au bord de la mer !..
Située à Bourgenay, secteur résidentiel et privilégié de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison neuve totalement aménagée bénéficie d'un environnement de rêve, à quelques mètres du Port, du Golf et de notre magnifique plage du Veillon.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bien exposée et d'un petit jardin entièrement aménagé.

À l'intérieur, construite en 2026, la maison propose dés l'entrée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc et un grand garage avec cellier. A l'étage, 3 chambres avec placards, 1wc et une salle de bain. Le bien est climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Cette maison neuve VEFA est parfaite pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et moderne, immédiatement disponible, dont les prestations vous garantissent un cadre de vie agréable à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / CENTRE VILLE / MER / PROMENADE / VELO / CALME
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440) , ville dynamique du bord de mer, ce terrain offre l'opportunité d'accéder à un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles, il constitue un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Talmont-Saint-Hilaire séduit par son ambiance urbaine chaleureuse et son atmosphère accueillante, offrant un environnement propice à un épanouissement familial harmonieux.

D'une surface habitable de 325 m², ce terrain, libre de constructeur et viabilisé, représente une toile vierge pour concrétiser tout projet immobilier. Idéalement situé en centre-ville, il offre de vastes possibilités de construction pour la réalisation d'une résidence sur-mesure. En somme, ce terrain incarne le parfait compromis entre urbanisme et tranquillité, invitant à la concrétisation d'un projet résidentiel sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / OCEAN / PROMENADE / VELO / ACCES VOIE RAPIDE / ENTRE TALMONT SAINT HILAIRE ET LES SABLES D'OLONNE
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet de construction. Bénéficiant d'un emplacement entre Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables d'Olonne, vous profiterez de Port BOURGENAY et de son environnement proche de la mer, lieu attractif pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air ainsi que de tous les commerces et commodités des villes voisines.

D'une surface habitable de 381 m², ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet une liberté de conception pour une résidence principale ou secondaire. De plus, son accès rapide à la 2X2 voies facilite les déplacements vers les grands axes, garantissant ainsi une bonne connectivité. Profitez d'un cadre agréable entre océan, promenades et pistes cyclables pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et côtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

TERRAIN A BATIR / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / ENTIEREMENT VIABILISE / 3MN CENTRE VILLE / MER / PROMENADE / VELO / CALME
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), ce terrain à bâtir de 669 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 3 minutes du centre-ville pour ses commerces et commodités, il bénéficie d'un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate de la mer, idéal pour profiter de promenades et balades à vélo.

Entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce terrain présente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Doté d'un fort potentiel, ce terrain offre la liberté de créer un espace de vie à proximité de la nature et de la mer, dans un cadre agréable, préservé et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 0623252348, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374

Proche centre-ville et plages
Située dans un environnement calme et privilégié, en impasse, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé, à l’abri de toute nuisance.
Construite en 2022, cette maison contemporaine profite encore de la garantie décennale et se distingue par des prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur performante, assure une atmosphère agréable toute l’année.
Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement fonctionnel. Le rez-de-jardin s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale offre un véritable espace privé avec placards aménagés, une grande salle d’eau avec WC et une élégante baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin communique directement avec un grand garage, faisant également office de buanderie et d’espace de stockage.
À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés. Les deux plus grandes chambres profitent d’un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour se détendre en toute intimité. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et de WC, vient compléter cet étage.
À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement aménagé, accueille deux terrasses carrelées propices aux moments de convivialité. Le stationnement est aisé grâce au garage et à la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Cette maison allie avec élégance modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel, faisant d’elle un bien rare sur le secteur.
Pour prévoir une visite ou pour plus d'informations, contactez Alice JOUBERT au 0661990932.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

MAISON FAMILIALE proche océan / Belle opportunité secteur BOURGENAY
A moins de 3 km du Port de Bourgenay et de la plage du Veillon, avec mon collaborateur, Frédéric BRIARD , nous vous proposons d'acquérir une maison typique vendéenne des années 1980 d'une superficie d'environ 117m2, composée de :

- trois chambres (dont une d'environ 19m2)
- une cuisine ouverte sur un salon/séjour (équipé d'une cheminée à bois),
- un WC
- une salle de bain
- un cellier

Atouts de la maison :
- Studio attenant d'environ 39m2
- Terrain d'environ 1500m2
- Piscine 9m x 4m
- Garage d'environ 60m2


La superficie totale de l'ensemble immobilier est d'environ 155m2


Prix attractif pour le secteur, justifié par des travaux à prévoir.

Nous sommes disponibles du lundi au dimanche, alors n'hésitez pas à nous appeler, nous nous adaptons aux besoins de nos clients !

Au plaisir.
Adeline (06.63.09.11.75) et Frédéric (07.82.40.40.85)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 0663091175, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983440827

Maison familiale au calme, proche plages
Malika Pulcina vous propose cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l’intimité de chacun. Vous disposez aujourd’hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d’aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d’amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l’ensemble.

Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage traversant, d’une lingerie, d’une buanderie, d’un grenier et d’une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l’abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité.

Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages.

Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Malika Pulcina pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 423 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Maison centre ville
Située à Grosbreuil (85440), cette charmante maison se trouve en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux en quête de convivialité et de proximité avec les commodités du quotidien.

Sur un terrain de 702 m², cette maison présente un espace extérieur accueillant avec un terrain clos offrant intimité et sécurité. De plus, elle dispose d'une place de parking réservée, garantissant aux habitants facilité et confort au quotidien pour stationner en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de 84 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces bien agencés et chaleureux. Parfaitement entretenue, elle se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance accueillante. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison au cœur de Grosbreuil saura séduire les amateurs de vie citadine et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

Port Bourgenay, maison aménagée 2ch, garage
Frédéric BRIARD & SAFTI. Talmont Saint Hilaire. Port Bourgenay à 900m. Maison individuelle de plain-pied de 64m2 de 1992. Composition intérieure : Entrée avec placard, cuisine ouverte équipée et aménagée, couloir avec placard, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Extérieur : Garage 30m2, cabanon, cour gravillonnée, jardin clos et arboré.
Maison vendue intégralement meublée et équipée (la maison peut être vidée à la demande de l'acquéreur). Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Extension possible. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Tout faire à pied
Située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de ville en pierres bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services. À moins de 10 minutes des plages de la Guittière et du Veillon, cette demeure allie charme et praticité, offrant un cadre de vie idéal aux futurs propriétaires.

La maison se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et conviviale, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, de 2 salles d'eau et 2 WC. La mezzanine peut être utilisée en bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. L'ensemble est complété par un garage, offrant un stationnement sécurisé au sein de la propriété. Cette propriété offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir famille et amis, dans un cadre chaleureux et authentique. Le terrain comprend une cour intime entourée de murs en pierres, agrémentée d'un abri de jardin.

Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 024 €
Honoraires charge acquéreur : 13 376 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181