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Maison d’architecte vue unique sur les marais du Veillon
À vendre : Maison d'architecte d'exception avec vue imprenable sur les marais du Veillon.

Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison d'architecte offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie peut facilement être transformé en bureau pour les travailleurs indépendants, faisant de cette maison un véritable cocon pour tous.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon, elle est agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les soirées d'hiver seront réchauffées par un poêle à pellets qui apporte une touche conviviale à ce lieu de vie.

À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et le bien-être. Vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement.

Ce bien rare se situe dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, conjuguant modernité, confort et art de vivre.

N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 927 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

Maison 3 chambres plus un studio
Coup de cœur à La Guittière – Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage

Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison d’environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien.

La maison principale dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble.

Un studio indépendant aux multiples possibilités

Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d’environ 40 m².

Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou libérale, créer un espace de télétravail indépendant ou encore envisager un revenu locatif, selon votre projet.

Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace salon avec cuisine, offrant une véritable autonomie à ses occupants.

Un extérieur agréable et préservé

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou encore d’aménagement selon vos besoins et vos projets.

Les atouts

*Maison de 119 m² habitables
*3 chambres
* Belle pièce de vie traversante et lumineuse
* Cuisine ouverte et fonctionnelle
* Salle d’eau moderne
* Cellier
*Studio indépendant d’environ 40 m²
* Chambre, salon/cuisine et salle d’eau dans le studio
*Potentiel locatif ou professionnel
*Double garage avec belle hauteur sous plafond
* Grand jardin clos, paysagé et arboré
* Quartier calme et préservé de La Guittière

Une propriété rare offrant confort, indépendance et potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative.

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

Terrain à bâtir à deux pas du Super U en construction
Idéalement situé en centre-ville de TALMONT SAINT HILAIRE.

Venez découvrir ce beau terrain proche centre-ville à 200m du futur Super U en construction.

Ce dernier est situé en zone UBa du PLU de TALMONT SAINT HILAIRE pour une surface d'environ 326m².

Viabilité en façade de rue.

Déclaration préalable en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

Proche plage, port et golf
À découvrir sans tarder !

Dans un secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et de son golf, Alice JOUBERT vous propose ce magnifique terrain à bâtir de plus de 700 m².

Borné et non viabilisé (réseaux en façade sur voirie), ce terrain situé en zone UBb du PLU, bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 40 %, offrant ainsi une surface constructible de plus de 280 m² pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.

Son emplacement de qualité, à quelques minutes des commerces, des écoles et du littoral, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans ce cadre de vie apprécié pour son calme et sa proximité avec l'océan.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Belle emplacement
Domaine de Bourgenay, Talmont (85440), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune, réputée pour son patrimoine historique, séduit par son ambiance conviviale, elle permet de profiter pleinement des activités offertes par la région, notamment la proximité de la mer et des espaces naturels préservés.

Silvina Andrade vous propose cette maison de 32 m², construite en 2001, offre un confort optimal dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une salle de séjour avec coin cuisine, et des toilettes. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre et une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Le droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309