1426 biens à vendre, Vendée (85)

Maison de 96m² - La Roche sur Yon
Idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841793516

Superbe T3 sans travaux avec cave et place de parking sans vis à vis
Et si c'était votre prochain coup de cœur? je vous ouvre les portes avec plaisir!
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence sécurisée au bourg sous La Roche, offrant un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie chaleureuse avec accès à un agréable balcon-terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée alliant modernité et fonctionnalité.
Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain joliment décorée, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés.
De nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés, apportant un véritable cachet et une atmosphère cosy à ce bien.
Le bien dispose également d'une cave privative en sous sol ainsi qu'une place de stationnement en extérieur.
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et prestations de qualité.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

Emplacement N°1 – Une Opportunité Rare pour Donner un Nouvel Élan à Votre Projet
À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie - Pizzeria

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputation locale.
L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.

Capacité d’accueil :
* 65 couverts en salle
* 35 couverts en terrasse

Ses atouts :
Emplacement recherché avec fort passage
Clientèle fidélisée et notoriété reconnue
Environnement commercial de qualité
Activité pérenne avec potentiel de développement
Possibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projet

La cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.

Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Studio moderne de 2023 avec salle de sport, gardien et stationnement
Idéalement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce studio récent de 20,94 m² offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie étudiante ou à un investissement locatif.

Construit en 2023, il bénéficie des prestations d’une résidence récente et sécurisée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, réunit harmonieusement un espace nuit, un coin repas et un espace détente. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

La résidence offre de nombreux équipements pensés pour faciliter le quotidien de ses occupants : accès sécurisé par digicode, vidéosurveillance, alarme, gardien, fibre optique ainsi qu’un chauffage urbain performant.

Un véritable plus : les résidents disposent également d’une laverie et d’une salle de sport directement au sein de la résidence. Une place de stationnement privative vient compléter le bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et services, ce studio réunit tous les critères recherchés pour un quotidien pratique et confortable.

Résidence récente, stationnement, sécurité et services : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fiche technique complète et vidéo disponibles sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Maison de 145m² 6 chambres à deux pas des écoles
Située à La Roche-sur-Yon, dans le code postal 85000, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que ses établissements scolaires renommés. Proche des commerces, des restaurants et des espaces verts, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun.

Cette charmante maison de 145m² sur un terrain de 286m² comprend un total de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Dotée d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois, elle offre également un salon confortable, un bureau au rez-de-chaussée et un espace bureau à l'étage. Avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, un wc et une salle de bain à l'étage, cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse. De plus, elle dispose d'un garage de 29m², idéal pour le stationnement et le stockage. Construite en 1980, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux.
A 500m de l'hôpital et de la clinique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090

Maison de ville à 500m de la place Napoléon
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090

Maison de ville avec piscine et fort potentiel
Située en cœur de ville à La Roche sur Yon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché.
Sur un terrain clos et arboré d’environ 490 m², vous profiterez d’une agréable piscine chauffée 8x4 entourée de deux terrasses, d’un garage de 15 m² avec porte électrique.

L’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes avec une belle pièce de vie d’environ 35 m² comprenant salon et cuisine ouverte, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² avec parquet et placards, dont une équipée de volets électriques, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau avec velux et isolation phonique, 1 salle d’eau avec douche et meuble vasque, un WC suspendu indépendant, ainsi qu’un sous-sol complet offrant buanderie, cave de stockage, 2 pièce de stockage pouvant être modifier en chambre ou bureau de 12 m² et 8 m² avec parquet et double vitrage ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, la fibre optique est installée et l’ensemble, rénové et entretenu avec soin, constitue une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Fiche technique et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

MAISON TRADITIONNELLE 6 CHAMBRES
Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison traditionnelle de 1971 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain clos de 570 m², elle développe de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et d’en faire un lieu de vie confortable et chaleureux, à votre image.

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien après rénovation ou rafraîchissement. Les visuels proposés sont non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673

T2 avec parking – Hyper-centre La Roche-sur-Yon - Résidence sécurisée
En plein cœur du Pentagone, Bd des Etats-Unis, découvrez ce T2 de 35m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue (1996).

Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette à compléter, et une chambre indépendante avec salle d’eau privative.
Un stationnement privatif complète ce bien.

Appartement propre, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour investisseur ou étudiant, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Les + : emplacement central, résidence de qualité avec gardien, parking privatif, bon potentiel locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450

Appartement de 105 m² avec exceptionnelle terrasse panoramique d'environ 80 m²
Situé au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, côté CHD, cet appartement de 105 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles, transports, services et marché accessibles à pied.

Son principal atout : une exceptionnelle terrasse d’environ 80 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville depuis le 8? étage avec ascenseur. Double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal au quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée avec hall, d’un lumineux salon-séjour d’environ 35 m², d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre ainsi que d’une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et à votre image.

Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et taxe d’ordures ménagères.

Fiche technique et vidéo disponibles sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Maison familiale avec studio attenant - La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, découvrez une maison familiale pleine de charme et de possibilités ! Implantée dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cette propriété de 155 m² habitables sur un terrain de 350 m² combine confort, espace et praticité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous offre un garage avec un espace buanderie, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un studio indépendant de 33 m². Idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou encore générer un revenu locatif !

À l’étage, vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage, accompagné de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : mickael.folio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840413918

Belle affaire de restauration avec un emplacement de premier ordre et une excellente notoriété !
Belle opportunité pour professionnel de la restauration !

Situé au cœur d’une commune d’environ 10 000 habitants, dans une zone d’activité dynamique et bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’un axe routier très fréquenté, ce restaurant dispose de nombreux atouts pour séduire un repreneur.

LES POINTS FORTS :
* Environ 80 couverts
* Locaux en très bon état
* Matériel complet et bien entretenu
* Aucun salarié à reprendre
* Clientèle diversifiée : affaires et familiale
* Très bonne notoriété et clientèle fidélisée
* Emplacement stratégique avec fort passage
* Affaire de qualité, immédiatement exploitable

Une affaire offrant un excellent potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement dynamique.

Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur cette opportunité, contactez-moi.

Dossier professionnel transmis après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Maison d'exception à La Taillée – 5 chambres
À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte.

À l’intérieur :

Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains.

Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC.

À l’extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d’une prise Green’Up, accès possible pour camping-cars et vans.

Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d’hôtes ou atelier.

Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité!
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 536 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921

CALME, NATURE ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE
LA TARDIÈRE, dans un hameau de 3 maisons au calme : Découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170m2 habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares !

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un chaleureux salon de 30m2, d’une salle à manger de 28m2 avec un poêle à bois central, d’une cuisine aménagée/équipée de 26m2 disposant également d’un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d’une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d’une arrière cuisine/buanderie, d’une grande chambre et d’un espace bureau.

Un escalier conduit à l’étage vers 3 chambres (10, 13 et 14m2) et une salle d’eau avec toilette sèche.

Attenant à la maison, vous profiterez d’un espace aménageable supplémentaire, d’une cave, d'un garage et d’une écurie.

La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition NORD-OUEST, idéal pour profiter des couchers de soleil.

Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous !

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ou sur mon site internet !

Technicités : double vitrage PVC, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852086230

Maison de ville à 100 mètres des plages – La Tranche-sur-Mer
Emplacement privilégié au cœur de La Tranche-sur-Mer, à pied des commerces, des services et de toute la vie de la commune, et à seulement 100 mètres des plages.
Cette charmante maison de ville, répartie sur deux niveaux, développe environ 63 m² habitables et offre un intérieur particulièrement soigné, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.
Autre atout majeur et rare en centre-ville : un garage privatif avec porte motorisée, offrant un véritable confort au quotidien.
Un bien idéal pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer en résidence secondaire ou pied-à-terre, mais également particulièrement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages et des commerces.
Un bien clé en main, dans un état irréprochable, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Maison agréable et confortable proche de l'océan
Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous propose cette très belle maison d'environ 110m2, située à proximité de l'océan, dans un quartier recherché de la Tranche sur mer, station balnéaire dynamique et accueillante de la côte vendéenne.
Cette maison, de plain pied principalement, très bien entretenue, intérieur comme extérieur, offre une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres et la possibilité d'une troisième et quatrième en mezzanine, deux salles de bains/douche, deux wc. Une grande véranda vient compléter l'espace de vie, un cellier et un garage pour plus de praticité.
L'ensemble disposé sur une jolie parcelle, dans un quartier résidentielle, agréable et au calme, offre un cadre de vie idyllique. Un bien rare sur le marché, entièrement propre et bien équipé!!
Ne manquez pas cette opportunité!!
Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Maison de 85 m² à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, découvrez cette agréable maison d’environ 85 m², idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville et des plages.

Vous apprécierez son environnement pratique, avec la ludothèque à deux pas, le Super U à environ 1,5km, ainsi que le centre-ville et les plages à moins de 2 km. Une situation idéale pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer, en résidence principale comme en maison secondaire.

Implantée sur un terrain arboré de 474 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin à votre image.

Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d’un garage attenant d’environ 16 m² ainsi que d’un carport.

À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier avec un second WC.

Un espace supplémentaire d’environ 10 m², actuellement utilisé comme débarras, offre un beau potentiel d’aménagement. Il pourra être transformé selon vos besoins en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Avec son terrain arboré, ses trois chambres, son potentiel de quatrième chambre, son garage, son carport et sa proximité avec les plages et les commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie ou de résidence secondaire.

Une belle opportunité à découvrir à La Tranche-sur-Mer. Venez visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995

Pavillon récent impeccable proche de l'océan
Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous présente cette villa contemporaine de 2018 aux finitions irréprochables.
Située dans un quartier recherché de la Grière, proche de l'océan et des commerces, cette maison offre de beaux espaces avec le confort de prestations hauts de gamme, d'un chauffage au sol et de climatisation, l'ensemble, dans un cadre moderne et serein.
Le rez de chaussée dévoile une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse pour des moments de convivialité, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle de douche privative. Un wc indépendant, un espace bureau, un cellier, une grande buanderie et un garage motorisé.
A l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de douche contemporaine.
L'extérieur dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, et d'un espace paysagé pour profiter pleinement des moments de détente. Très peu d'entretien, maison impeccable où il ne reste plus qu'à poser vos valises!!
Ce bien est proposé par votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau.
N'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Appartement T3 proche plages et centre la Tranche sur mer
Dans le réseau SAFTI immobilier, situé à la Tranche sur mer, à seulement 600m des plages, au pied des commerces, dans un secteur recherché, je vous invite à venir découvrir cet appartement, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, d'une superficie d'environ 66m2 avec sa grande terrasse exposée sud de 22m2 qui offre un cadre de vie agréable.
Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. L'appartement rénové en 2023 dispose de climatisations réversibles dans plusieurs pièces, d'un ballon thermodynamique et d'une place de parking.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Maison au bord de l'océan avec jardin et balcon!!
Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous invite à venir découvrir cette maison située à la Tranche sur mer, station balnéaire avec écoles et tous commerces, proche du centre ville et de la plage avec un accès à pied.
D'une superficie d'environ 96m2, elle dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au premier étage, une grande pièce de vie avec séjour/salon et son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant.
Au rez de jardin, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Le plus, divers espaces de rangement, un cellier, une cave, un garage indépendant et un jardin clos avec cabanon et puits.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60 à votre écoute pour votre projet d'achat!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

COEUR DE VILLE - PLAGE
Sur le Littoral Sud Vendéen , au coeur d'une commune balnéaire de 3 000 habitants avec ses 13 kms de plage, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar (avec licence IV) & Restaurant.
Un nouveau bail commercial sera créé avec une destination " TOUS COMMERCES" et donc adaptable à votre projet .
La capacité d'accueil est de 55 couverts en salle et 30 en terrasse
Établissement ouvert d'avril à mi-novembreet aux normes sanitaires et PMR.
Emplacement de qualité, dans un secteur commerçant , piétonnier (en saison) et proche de la plage
Possibilité d'achat des murs au comptant et ou à court terme
Dossier disponible après engagement de confidentialité.
Ce bien vous intéresse ,n'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147