Réf 1705198
Proche des commodités
Maison de 85 m² à La Tranche-sur-Mer
À La Tranche-sur-Mer, découvrez cette agréable maison d’environ 85 m², idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville et des plages.
Vous apprécierez son environnement pratique, avec la ludothèque à deux pas, le Super U à environ 3 km, ainsi que le centre-ville et les plages à seulement 2 km. Une situation idéale pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer, en résidence principale comme en maison secondaire.
Implantée sur un terrain arboré de 474 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin à votre image.
Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d’un garage attenant d’environ 16 m² ainsi que d’un carport.
À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier avec un second WC.
Un espace supplémentaire d’environ 10 m², actuellement utilisé comme débarras, offre un beau potentiel d’aménagement. Il pourra être transformé selon vos besoins en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
Avec son terrain arboré, ses trois chambres, son potentiel de quatrième chambre, son garage, son carport et sa proximité avec les plages et les commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie ou de résidence secondaire.
Une belle opportunité à découvrir à La Tranche-sur-Mer. Venez visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
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