630 biens à vendre, Seine-et-Marne (77)

Maison prestigieuse avec charme
Les atouts majeurs de cette propriété d'exception

Description - Propriété de prestige d’environ 350 m2

Demeure de caractère au charme intemporel

Nichée au cour de la très appréciée commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et d'elegance.

Cette demeure se prête parfaitement à un usage de résidence secondaire de standing, offrant une véritable parenthèse de quiétude aux portes de Paris.

Extérieurs

À l'extérieur, la propriété séduit par une vaste terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage fonctionnel et discret.

Intérieurs

D'une superficie généreuse de 350 m°, cette maison édifiée dans les années 70 propose des volumes amples et lumineux, pensés pour offrir confort et fluidité de circulation.

L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et harmonieux, permet d'envisager une vie de famille agréable ou des réceptions élégantes.

L'ensemble est sublimé par un terrain d'environ 20 000 m2, conférant à la propriété un sentiment rare d'espace, d'intimité et de liberté.

Un bien rare

Cette demeure saura vous séduire par son cachet, ses volumes remarquables et son atmosphère unique.
Elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Seine, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Aucune photographie de l'intérieur n'est diffusée, par souci de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

MAGNIFIQUE APPARTEMENT F2 TRANSFORME EN F3 REFAIT A NEUF
Magnifique F2 transformé en F3 avec une petite chambre, refait à neuf.

Ce F2 de 44 m2 avec 3 balcons et 1 box fermé au sous sol, se trouve dans une très belle résidence de Val d' Europe à 5 minutes à pieds de la vallée village et donc 10 minutes à pieds de la gare Val d' Europe, proche Disney.

Appartement lumineux, moderne, propre et sain.

vous y trouverez une entrée qui donne sur un salon, salle à manger et une cuisine moderne ouverte

Une grande chambre avec un placard intégré

Un grand bureau ou une petite chambre.

Une salle d' eau avec un toilette.

Volets électriques sur toutes les fenêtres en double vitrages.

Il est très lumineux de part ses grandes fenêtres en doubles vitrages avec un balcon à chacune et des volets roulants électriques.

Trois balcons.

La résidence est calme et sécurisée avec un ascenseur.

Elle donne accès à un grand lac ou vous pourrez vous balader.

Dans l' annonce, vous aurez le plan du F2 d' origine et le nouveau plan du F3.

L' appartement est vendu avec les meubles si cela vous intéresse.

A voir absolument.

idéal investisseur.

Appelez moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 0629985913, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

Centre ville de La Ferté sous Jouarre - T3 - 51m²
Situé dans le centre ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260), Dans une petite copropriété de trois appartements, cet appartement avec cave au premier étage se distingue par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un dégagement, des toilettes, une salle d'eau, un séjour lumineux, et deux chambres accueillantes. Avec une surface habitable de 51.62 m², chaque pièce a été optimisée pour offrir confort et praticité. Un bien soigné et bien situé, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane HAMMOU, Tél. : 0685710285, E-mail : stephane.hammou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 481720373

Terrain à bâtir de 713m² à 5 minutes de Longueville
Vincent Villain vous propose sur la commune de Soisy Bouy, village avec écoles situé à 5 minutes de la gare SNCF de Longueville (trains dir. Paris est) et 10 minutes de Provins ce terrain à bâtir de 713m².
Ce terrain a une façade de 24m de large et une longueur de 36m.
Pour plus de renseignements, contactez moi au 07.84.96.08.12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842275463

Immeuble composé de locaux commerciaux et d’un appartement – idéal investissement.
Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle

À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.

Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets :

Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.

Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales…

Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles)
Bâtiment principal

Rez-de-chaussée :

Surface commerciale (ancien bar/restaurant)

Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué

Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)

1er étage :

4 bureaux d’env. 18 m²

5 chambres étudiantes d’env. 18 m²

3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.

2e étage :

1 logement/bureau de 110 m² env.

Annexes :

7 box de rangement ou stockage

3 locaux pour env. 35 m² cumulés

2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total

Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)

Toitures et isolations intégralement reprises

Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024)

Plomberie remise à neuf + adoucisseur

Climatisation réversible dans chaque pièce

Installation électrique conforme Q18 (mai 2025)

Éclairage LED complet

Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces

Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)

Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)

Usages envisageables

Siège social ou regroupement d’activités

Concept hôtelier ou restauration haut de gamme

Centre de formation, coworking ou bureaux partagés

Professions libérales / activités règlementées

Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle

Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.

(La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.)

Informations importantes

Les visites non motivées ne seront pas programmées.

Un investissement d’exception

Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.

Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

15 mn de LA FERTE SOUS JOUARRE, secteur Saacy sur marne
Située à proximité de Saacy-sur-Marne , cette maison bénéficie d'un environnement calme , idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun tels que le train direction Paris accessible à pied en 20mn, elle offre un accès pratique aux voyageurs.

À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse, et un joli jardin d'environ 270 m² afin de profiter du plein air et organiser des activités en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée menant directement à la cuisine, un espace séjour lumineux , une salle de bain équipée d'une douche, deux toilettes, et trois chambres. L'atelier apporte une possibilité d'espace de travail supplémentaire, tandis que la cave permet de stocker aisément divers objets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BALDUZZI, Tél. : 0631979466, E-mail : valerie.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 519881643

Maison coeur de coulommiers
Située à Coulommiers, cette maison de 90 m² s'épanouit dans un environnement chaleureux et convivial. Coulommiers, ville dynamique et prisée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. La maison, construite en 2010, est idéalement centrée, garantissant un accès aisé à toutes les commodités.

Le bien s'étend sur un terrain de 243 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Equipée d'une terrasse et d'un jardin, la maison invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Dotée d'un sous-sol total, d'une climatisation et d'une pompe à chaleur, elle allie confort et praticité.

À l'intérieur, cette jolie maison vous propose une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie optimal pour toute la famille, dans un cadre moderne et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 0615546543, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757

Pavillon de plain pied au calme
À seulement 5 minutes de Crouy-sur-Ourcq, 30 minutes de Meaux et 45 minutes de l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, ce pavillon parfaitement entretenu, au style moderne et chaleureux, offre un cadre de vie idéal.

De plain-pied, vous découvrirez :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie convivial de près de 40 m² ;

Deux chambres confortables ;

Une belle salle de bains dotée d’une baignoire balnéo et d’une douche ;

Un dressing fonctionnel.

À l’étage, une suite parentale vous attend, avec sa salle d’eau privative et ses WC.

Les atouts supplémentaires :

Deux garages ;

Un espace buanderie dédié.

Le tout dans un environnement calme, sur un agréable jardin clos de plus de 600 m², idéal pour la détente en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël PAQUIS, Tél. : 07 78 02 43 68, E-mail : gael.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 443359765

À vendre – Ensemble de 2 maisons, 160 m² habitables à 10 min de Bray-sur-Seine
Sylvie Mazabrey vous propose, à seulement 10 minutes de Bray-Sur_Seine et 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons réunies pour une surface totale de 160 m² habitables.
Idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel, elle offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux cuisines indépendantes, une salle de bain et une salle d’eau.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété est proche de plusieurs forêts, parfaite pour les amateurs de nature.
Commodités à proximité (boulangerie, restaurants, poste) et bus accessible à pied. Paris à 1h.

Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844

Grand terrain à bâtir !
Situé à Marigny-en-Orxois (02810), ce beau terrain de 1903 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement préservé, à proximité de sites historiques et de monuments régionaux.

Ce terrain, offre un large potentiel pour la réalisation d'une maison sur mesure, dans un environnement préservé. Sa taille généreuse permet d'envisager divers aménagements, laissant place à la créativité et à l'individualité du futur propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285

T2 cosy et sécurisé avec climatisation réversible
Situé dans la charmante commune de Le Pin (77181), classé en 2026 pour la 7? année consécutive 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre.

A quelques centaines de mètres de Chelles, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme, sécurisé et fonctionnel. Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.

Au sein d’une résidence bien entretenue construite en 1991, ce deux-pièces séduit par sa praticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un agréable espace de vie, d’une chambre confortable et de rangements adaptés. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible, assurant confort en toutes saisons. L’accès PMR ainsi que le digicode assurent confort et sérénité, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable.

Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement sécurisé, bien situé et prêt à vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843761818

Terrain à bâtir idéal pour être indépendant
A 25 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, très beau terrain à bâtir de 1421 m², en 2ème position, présente une façade d'environ 36 mètres, offrant ainsi de belles perspectives pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa localisation dans la zone UB offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour acquérir un terrain spacieux, pouvant accueillir un projet immobilier personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane HAMMOU, Tél. : 0685710285, E-mail : stephane.hammou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 481720373

Charmante ancienne bâtisse à rénover, dans un village calme ,10 min de Meaux, 30 min de disney.
Située à Montceaux-lès-Meaux (77470), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des commerces et des services, cette localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec Meaux offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison de 142 m² à rénover présente un potentiel certain. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux. Les 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche italienne, offrent un confort au quotidien. Les combles aménageables et le garage de 40 m² offrent des possibilités d'agrandissement et de stockage. Enfin, le petit terrain attenant de 76 m² complète ce bien avec un espace extérieur agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann PIVERT, Tél. : 0685204626, E-mail : yann.pivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 492079116

Terrain à bâtir 800m² à St Ouen en Brie (proche Nangis)
Vincent Villain vous propose à 10 minutes de Nangis sur la commune de St Ouen en Brie ce terrain à bâtir de 800m² non viabilisé avec 22m de façade sur une longueur d'environ 33m entièrement clôturé.

Visite virtuelle et infos complémentaires au 07.84.96.08.12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842275463

Proche RER, 4 chambres, 2 salles de bain et 3 wc
Pontault-Combault, secteur Bercheres.
À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, rare dans le quartier, idéale pour une jeune famille à la recherche d’un environnement calme et pratique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage, d’un WC, d’une cuisine fonctionnelle et d’une véranda lumineuse de 16 m² faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu’un séjour chaleureux.
Au 2e étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Le tout sur une parcelle de 172 m², dans une résidence très calme, idéale pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

Atouts : secteur recherché, proximité immédiate des commodités, rapport qualité/prix rare à Pontault-Combault !
Une visite s’impose rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304

BAR BRASSERIE LICENCE IV 253 M2 +TERRASSE 90 COUVERTS
Situé sur la ville de SERRIS BOURG au VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'une activité de restauration.

Avec une surface habitable de 252 m² répartie sur 6 pièces, l'établissement offre une capacité d'accueil de 90 couverts en intérieur et 90 en extérieur, comprenant à proximité 80 places de parking.
Les horaires d'ouverture, du vendredi au samedi midi et soir, et du lundi au mercredi uniquement le midi fait de ce commerce un ideal familial.

Cette établissement est en conformité aux normes PMR avec des travaux récents réalisés, en font un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel de rentabilité.

Équipé pour une activité de restaurant brasserie, ce bien dispose également d'un logement de fonction à l 'étage de 86 m² comprenant 4 chambres, salle d'eau, WC et 2 bureaux.

Avec un EBE retraite attractif de 241589 euros, cette opportunité offre des perspectives de développement prometteuses dans un cadre aux normes et bien entretenu, garantissant un investissement sûr et rentable dans le secteur de la restauration.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 600 € HT + 5 920 € TVA, soit 35 520 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492