2 277m²3 chambres1 stationnement BELLE MAISON INDIVIDUELLE 162 M² TERRAIN 2 277 M²
À découvrir à Valmont, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur une magnifique parcelle de 2 277 m², entièrement close et arborée.
Avec environ 162 m² habitables (loi Carrez), répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. Son vaste terrain sans vis-à-vis, son verger et sa dépendance en dur lui confèrent un charme tout particulier.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires et une multitude de possibilités d’utilisation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L’entrée dessert un agréable espace de vie composé d’un salon-salle à manger d’environ 44 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert. De belles ouvertures apportent une luminosité agréable à cette pièce qui constitue naturellement le cœur de la maison.
Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m² bénéficie d’un accès à une véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs et de créer une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Ce niveau propose également une chambre de 16 m², permettant d’envisager une vie de plain-pied, ainsi qu’une vaste salle de bains d’environ 13,50 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité d’adapter les espaces aux besoins de chacun.
À L’ÉTAGE
L’étage est dédié à l’espace nuit et propose deux belles chambres de 17 m² et 16 m², offrant de confortables surfaces pour une famille.
Un bureau vient compléter cet espace et peut facilement être adapté en chambre d’appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs. Un second bureau ainsi qu’un dressing indépendant offrent également des possibilités appréciables en matière d’organisation et de rangement.
UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL
Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un grand garage équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’un atelier, une chaufferie, une buanderie et différents espaces de stockage.
Une pièce pouvant être utilisée comme cuisine d’été vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une douche et un WC.
Que vous soyez amateur de bricolage, que vous ayez besoin de nombreux rangements ou que vous souhaitiez disposer d’un espace supplémentaire pour vos loisirs, ce sous-sol offre une réelle polyvalence.
UN EXTÉRIEUR RARE PAR SA SURFACE ET SON ENVIRONNEMENT
C’est sans doute l’un des atouts majeurs de cette propriété.
Implantée sur 2 277 m² de terrain, la maison profite d’un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un véritable sentiment d’espace et d’intimité.
Vous y découvrirez notamment un magnifique verger ainsi qu’une dépendance en dur, qui pourra répondre à différents projets : stockage, atelier, espace de loisirs ou simplement rangement pour le matériel de jardin.
Un extérieur qui conviendra particulièrement aux personnes souhaitant profiter de la nature, disposer d’un grand jardin ou laisser libre cours à leurs projets d’aménagement.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
* Double vitrage PVC et quelques menuiseries bois
* Chaudière gaz à condensation De Dietrich, entretenue annuellement
* Ballon d’eau chaude de 150 litres
* Installation électrique sans anomalie
* Installation gaz sans anomalie
* Toiture en très bon état
* Carrelage dans les pièces de vie
* Matériaux de qualité : parquet et encadrement de porte en chêne massif
* Cheminée avec insert (ramonage réalisé)
Ces éléments offrent également une véritable opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser la maison à leur goût et améliorer progressivement ses performances, tout en bénéficiant d’une construction saine, de beaux volumes et d’un environnement particulièrement agréable.
UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN BEAU POTENTIEL
Avec ses 162 m² habitables, ses trois chambres, ses deux bureaux, ses vastes pièces de vie, son sous-sol complet et surtout son terrain exceptionnel de 2 277 m², cette maison offre de nombreuses possibilités.
Sa configuration permet d’envisager une vie de plain-pied, tandis que les espaces disponibles à l’étage, les combles partiellement exploitables et le sous-sol permettent à chacun de trouver sa place.
Une belle construction traditionnelle, un environnement calme et verdoyant, de généreux volumes et un terrain rare par sa superficie : autant d’atouts qui font de cette propriété une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes de cette maison, la qualité de son environnement et tout le potentiel qu’elle peut encore offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547
