283 biens à vendre, Marne (51)

Maison de caractère en Champagne
Derrière sa façade en pierre, cette maison de campagne dévoile un lieu où le temps semble suspendu. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort d’aujourd’hui, grâce à l’alliance réussie des matériaux anciens et de prestations actuelles.

Située au cœur du vignoble champenois, à Crugny, elle bénéficie d’un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Reims et à proximité de l’A4 permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 30. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire.

Dès l’entrée, l’ambiance est donnée : volumes, lumière et matières créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La cuisine, véritable cœur de la maison, séduira les amoureux des belles tables. Généreuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, elle marie avec élégance un vaste plan de travail en marbre et le cachet de l'ancien, dans un esprit à la fois chaleureux et intemporel

La pièce principale séduit par ses beaux volumes et son plafond cathédrale. La cheminée en pierre, sublimée par un insert unique réalisé sur mesure par un Meilleur Ouvrier de France, s'impose naturellement comme la pièce maîtresse de cet espace de vie et lui confère un caractère unique.

Les espaces nuit offrent confort et intimité. Plusieurs espaces complémentaires permettent d’imaginer différents usages : bureau, espace lecture ou coin détente selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 220 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible et verdoyant. Une dépendance idéale pour un espace bien-être, un bûcher, un garage et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.

Une extension indépendante vient enrichir la propriété. Lumineuse et autonome, elle se prête à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, atelier, chambre d’hôtes ou logement indépendant.

Cette demeure ne se distingue pas uniquement par ses prestations, mais par l'émotion qu'elle procure. Chaque matériau, chaque volume et chaque ouverture sur le jardin racontent une histoire, celle d'une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant avec élégance aux exigences d'aujourd'hui.

Si cette maison correspond à votre projet, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 0610317354, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917454506

Idéal premier achat ou investissement locatif.
Située à Vincelles (51700),à 3km de la charmante commune de Dormans cette maison offre un cadre de vie authentique et charmant. Nichée au milieu du vignoble, elle bénéficie de la tranquillité et d'espaces verts pour des moments de détente en plein air. Vincelles, réputée pour son champagne et son ambiance conviviale, représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude.

Cette maison de 126 m², construite en 1920, propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Dotée d'un sous-sol et d'une cave et une dépendance, elle nécessite cependant des travaux de rénovation. Avec un jardin non attenant de 385 m², cette propriété est idéale pour un première achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 0640666670, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980823827

Appartement de 40m2
Situé dans la charmante ville d'Épernay, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que de jolis parcs et espaces verts pour les promenades. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements dans la région, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement de 40m² (rez-de-chaussé surélevé), comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes, ainsi qu'une chambre confortable avec rangements intégrés. Doté d'une place de parking en sous-sol, ce bien offre un confort moderne et une praticité appréciable au quotidien. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un cadre de vie dynamique et attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

Maison de 117m2 Epernay
Située dans la charmante ville d'Épernay, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Cette maison de 117 m², construite en 2008, propose un agencement fonctionnel sur deux étages. Au premier niveau, un salon/séjour lumineux, et une cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un jardinet, offrant un espace extérieur agréable,vous trouverez aussi un wc pour ajouter plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Les photos ne sont pas les photos de la maison en vente mais celles d'une maison similaire à coté qui vient d'être vendue car pour le moment la locataire est encore présente.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

Duplex 32m2 en résidence de tourisme
Situé aux anciennes casernes militaires d'Epernay ce bien est géré par un organisme de tourisme, vous serez donc lié à un bail commercial et soumis à la déclaration de TVA.

Le loyer annuel que vous percevrez est de 1900€ environ, il s'agit d'un loyer fixe.

L'appartement est un duplex avec entrée, kitchenette,salon et salle de bain avec wc, à l'étage une chambre avec placards (mezzanine).

Les charges de copropriété annuelles sont de 485€ et la taxe foncière 430€.

Ce bien ne peut pas représenter votre résidence principale, il s'agit d'un investissement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

Magnifique Duplex entiérement rénové
Situé à Épernay en plein centre ville, cet appartement de 83 m² en duplex situé au 3iéme étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique.

Entièrement rénové avec goût, ce duplex de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres spacieuses et joliment décorées, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu'une buanderie. Construit en 1975, cet appartement offre un espace fonctionnel et contemporain pour une qualité de vie optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, ce charmant duplex a été rénové avec goût, il ne vous reste plus qu'a découvrir ce magnifique cocon et vous installer. Vous avez la possibilité de louer une place de parking dans le sous terrain de l'immeuble pour 50€/mois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949

Spacieuse - Lumineuse - Soignée
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, construite dans les années 70 par un maçon, implantée sur une belle parcelle de 1 184 m².
Particulièrement saine et très bien entretenue, elle bénéficie d’une belle exposition et offre des volumes généreux ainsi qu’une configuration permettant une vie confortable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon-salle à manger d’environ 32 m² avec cheminée, un wc, deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, deux très belles chambres d’environ 20 et 21 m², une pièce d’eau avec toilettes et un grenier complètent l’espace nuit.
La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 102 m², comprenant espace technique, atelier, cuisine d'été et stationnement pour deux véhicules.
Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente fonctionnant par aérothermie, associée à un ballon thermodynamique. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
L’isolation sous toiture ainsi que l’isolation du plafond du sous-sol ont également été réalisées.
Une maison de construction traditionnelle, propre et soigneusement entretenue, qui pourra être remise au goût du jour par quelques travaux de rafraîchissement, sans nécessiter de rénovation lourde.
Un bien familial aux beaux volumes, bénéficiant d’une construction de qualité, d’un grand sous-sol et d’un agréable terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Fismes - 4 chambres - grand garage
Maison en pierre – beaux volumes, dépendances et fort potentiel

En exclusivité chez Adeline Prével Immobilier – SAFTI, venez découvrir cette belle maison en pierre, un bien assez rare sur Fismes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Dès l’extérieur, vous profiterez d’une cour aménagée avec deux terrasses pour les repas en extérieur, ainsi que d’un très grand carport permettant d’abriter un camping-car et un véhicule.

La maison s’ouvre sur une véranda faisant office de belle entrée, puis sur une cuisine aménagée et équipée et une grande pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau, qui permet également d’accéder directement au grand garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec chambre et douche, de trois autres chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi que d’une salle de bains.

Vous découvrirez également un très vaste grenier, offrant un véritable potentiel pour développer davantage la surface habitable selon vos besoins et vos projets.

Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier, ainsi qu’une grande pièce en sous-sol, accessible par un superbe escalier en béton et ferronnerie. Non comptabilisée dans la surface habitable, cette pièce offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, créer une salle de loisirs ou simplement profiter d’un volume complémentaire.

Une cave et un espace technique accueillant notamment la chaudière et l’adoucisseur complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de travaux d’isolation réalisés progressivement au fil des années. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les familles à la recherche de beaux volumes ou encore les artisans ayant besoin d’un garage, d’un atelier et d’importants espaces de stockage, tout en profitant d’un extérieur agréable demandant peu d’entretien.

DPE en cours de réalisation – diagnostic prévu le 4 septembre 2026.

Les photographies de l’annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle uniquement afin de désencombrer les pièces. Aucun élément architectural, matériau ou caractéristique du bien n’a été modifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée, lumineuse et prête à vivre !
Située à Fismes, dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 115 m² habitables, entièrement rénovée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble vient d’être rénové avec goût et les équipements sont neufs, offrant une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux intérieurs à prévoir.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’une salle de douches avec WC.

Un premier escalier mène à l’espace nuit composé de trois belles chambres ainsi que d’une grande salle de bains avec WC.

Un second escalier dessert une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux...

La rénovation a concerné l’ensemble de la maison, avec notamment la plomberie, l’électricité, les menuiseries et une partie de l’isolation.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une petite cour intérieure, sur une parcelle totale de 123 m². Cet espace reste à aménager et offre la possibilité de créer un agréable petit extérieur : terrasse, coin repas, végétation… à chacun de l'imaginer selon ses envies.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement et profiter des commodités de Fismes.

Vous avez le coup de cœur pour cette jolie maison, contactez moi vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 0610317354, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917454506

Vie de plain pied - 7 chambres - Grande pièce de vie
Maison d'architecte de 249 m² – Parc arboré – Vie de plain-pied – Sous-sol total

Située à la sortie de Fismes, dans un environnement calme et peu passant, cette remarquable maison d'architecte construite en 1982 développe près de 249 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 637 m² (à confirmer).

Dès l'entrée, le ton est donné. Cette propriété a été conçue avec une véritable exigence de qualité et des matériaux sélectionnés pour durer. Des prestations devenues rares aujourd'hui tant leur coût de réalisation serait important dans le neuf.

Une vaste entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un superbe espace de réception composé d'un séjour de plus de 42 m² et d'un salon en contrebas de 14 m², articulés autour d'un magnifique foyer bois central qui constitue la pièce maîtresse de la maison.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de 29 m² pouvant aisément accueillir une suite parentale avec espace dressing, salle de jeux, bureau ou espace loisirs selon les besoins de chacun.

À l'étage, un grand palier dessert cinq belles chambres de 18 m², 16 m², 11 m², 23 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 10 m² et un WC indépendant.

Particularité particulièrement appréciable : plusieurs chambres disposent de leur propre balcon ou terrasse privative et la salle de bains bénéficie également d'un accès extérieur, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.

Les équipements techniques participent au confort quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un ballon thermodynamique, d'huisseries aluminium double vitrage et d'un classement énergétique en DPE C. Les consommations énergétiques restent particulièrement maîtrisées pour une maison de cette superficie.

Les combles, actuellement isolés et disposant déjà d'une chape, restent aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour les futurs propriétaires.

La qualité de construction est indéniable. Cette demeure repose sur une structure traditionnelle particulièrement robuste, réalisée avec le sérieux et le savoir-faire que l'on retrouve dans les réalisations haut de gamme de cette époque. Ce type de construction est aujourd'hui devenu extrêmement rare tant son coût de réalisation serait élevé.

Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant d'importants espaces de rangement, d'atelier ou de stockage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré agrémenté notamment d'un superbe tilleul, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse à l'avant et d'une grande terrasse latérale équipée d'un barbecue extérieur. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir cinq à six véhicules sur la propriété. La maison bénéficie d'une belle exposition et il est possible d'en faire complètement le tour, renforçant encore le sentiment d'espace et de liberté.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un potentiel encore important. Un rafraîchissement décoratif permettra simplement de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant une base saine et particulièrement qualitative.

Une maison de caractère conçue pour durer plusieurs générations, où la qualité de construction constitue aujourd'hui une véritable valeur patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Fismes - Beau terrain
Pavillon indépendant 77 m² – Vendu loué – Idéal investisseur
Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 325 m², ce pavillon indépendant de 77 m² représente une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate.
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 600 € et un bail en cours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine semi-équipée.
L’étage dessert un grand couloir, un palier pouvant accueillir un espace bureau, deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
?? Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des finitions, électricité et huisseries.
Maison indépendante, volumes confortables et terrain clos : un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme, idéal pour un investisseur averti.
Loyer actuel : 600 € / mois
Bail en cours – bien vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699