Appartement à vendre à AGEN de 78m²

À découvrir, cet appartement d’environ 78 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 28 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains de 5 m².

L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un grand balcon d’environ 8 m², offrant un véritable espace extérieur.

Un garage privatif, avec cellier dans son prolongement, complète ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

L’appartement nécessite un rafraîchissement ainsi qu’un nettoyage, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement ses volumes.

Situation locative : le logement est actuellement occupé. Le bail du locataire a été résilié et celui-ci est actuellement en cours de départ. Des démarches ont été engagées afin de permettre la libération du logement dans les meilleurs délais.

Un bien présentant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06x20x19x65x26 Jean-Pierre Semeillon

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105