Cette propriété sur plus de 39 hectares comprend une partie maison de 120 m² (à rénover) composée ainsi : une entrée/couloir, une pièce de vie, un séjour, 3 chambres, un grenier de 120 m² aménageable 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec un pigeonnier. Les parties dépendances compte plusieurs bâtiments dont : un chai de 354 m², 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², un atelier/garage de 70 m², une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. le terrain 396,241 m², cette propriété offre une quiétude parfaite exposé sud-est et baignée de soleil toute la journée Idéal pour projet oenotouristique, productions végétales et ou animales, viticulture Habitation, Gite, Guinguette, Locations Evènementielles, camping, habitations insolites, ferme pédagogique, parc d'attractions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

À 15 minutes de Cahors, cette maison T5 avec deux niveaux aménagés de 145 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d’un étage et d’un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur. • Rdc – Niveau principal Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin. • Sous-sol aménagé Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules. • Prestations et améliorations Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025. • Extérieurs Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue. • Environnement Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d’une école et d’une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Je vous propose une maison avec le charme de l'ancien à seulement 10mn de Cahors. Elle a tout pour vous séduire. Celle ci possède une belle pièce de vie avec une cheminée à l'ancienne et des poutres, une cuisine séparée, une agréable entrée, 2 chambres avec ses placards, une salle de bain neuve, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, 2 autres chambres mansardées avec toujours des belles poutres, un second wc et son point d'eau. Le chauffage fonctionne au sol avec une nouvelle pompe à chaleur sur la partie basse puis avec des radiateurs électriques au dessus. Un sous sol total est présent où on peut y stationner un véhicule, une pièce à finir d'aménager avec une douche, un wc et deux vasques, plusieurs espaces de stockage, un point d'eau... Un abris couvert relie le pigeonnier. Une piscine, un puits, des arbres fruitiers et plusieurs arbres font d'un espace extérieur des plus apaisants. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

A 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin. A noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Info importante : NOUVEAU DPE = D Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Située à Vidaillac (46260), cette ancienne ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et authentique. La commune de Vidaillac séduit par son charme rural et sa proximité avec des sentiers de randonnée, invitant à la découverte de paysages bucoliques. De plus, des commodités essentielles telles que des commerces de proximité sont aisément accessibles, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété, sise sur un terrain spacieux de 4500m², comprend une maison d'habitation de 64m² avec 3 pièces, dont 2 chambres. L'ancienne ferme et sa dépendance offrent un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour les amateurs de projets immobiliers. Avec son charme rustique et son vaste terrain, cette propriété à Vidaillac représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Située dans la charmante commune du Vignon en Quercy, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité propose un cadre de vie agréable tout en restant bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Ce vaste ensemble immobilier comprend trois maisons totalisant 360 m² de surface habitable sur un terrain de 1744 m². La première maison de 180 m² dispose de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, un bureau, un salon avec insert, une salle de douche, 2 WC et un grand garage attenant. La deuxième maison mitoyenne, nécessitant quelques travaux, offre 3 chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle de douche, un WC séparé, un garage. Enfin, la troisième maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon avec climatisation, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un garage. Toutes les habitations sont équipées de ballons thermodynamiques et de pompes à chaleur, offrant un confort thermique optimal. Construites en 1975, ces maisons offrent un potentiel intéressant pour divers projets résidentiels ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 580 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 0619540158, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913 018 586

294 biens à vendre, Lot (46)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 6 pièces - 122m²

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Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 3 pièces - 64m²

Maison - 3 pièces - 64m²

Maison - 17 pièces - 360m²

Maison - 17 pièces - 360m²