Maison à vendre à CAHORS de 230m²

315 000 €

Située à Cahors, cette maison spacieuse se trouve dans un quartier calme et proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Construite en 1978, elle offre un grand terrain de 2562 m² avec piscine, terrasse, cave et jardin bien entretenus. Les espaces de stationnement comprennent des places extérieures, couvertes et des garages, offrant un grand confort aux résidents et aux visiteurs.

L'extérieur de la propriété comprend une dépendance de 70 m² avec un gîte pouvant accueillir 4/5 personnes, idéal pour des invités ou un revenu locatif. Aménagé avec un grand séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc donnant sur la piscine au sel, cet espace complémentaire renforce l'attrait de la résidence.

À l'intérieur, la maison principale de 230 m² propose 7 pièces dont 4 chambres. Récemment rénovée, la cuisine est indépendante, et la salle à manger est dotée d'une cheminée poly-flamme. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine se trouvent à l'étage avec un espace petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, tandis que le niveau inférieur accueille deux garages, une buanderie, un atelier et une cave. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage au gaz avec citerne enterrée, Chauffe-eau électrique, deux cuves de récupération d'eau de pluie et un assainissement individuel.

À 10 min des commerces, bus et école à proximité.
Taxe foncière maison principale 4200€
Taxe foncière Gîte 1800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409