720 biens à vendre, Indre-et-Loire (37)

Maison de 178 m2 et 8 pièces
Située à Thilouze (37260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Venez découvrir cette maison avec son agencement fonctionnel et harmonieux, ses volumes généreux, et son exposition idéale permettant de profiter de la lumière toute la journée.

Cette maison de 178 m2, se compose à l’intérieur, d’un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, un cellier, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 WC complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous y trouverez sur un terrain clos de 960m2 avec portail coulissant électrique, un garage attenant à la maison avec accès intérieur, des places de stationnement, une grande terrasse donnant sur une piscine extérieure creusée et chauffée et 2 abris de jardin, une petite serre et un potager.

Atouts de cette maison, DPE haute performance énergétique, chauffage au sol, chauffe-eau solaire
Située à quelques minutes de Ballan mire, Joué les tours, 30min de Tours, à proximité A85 et A10, gare SNCF dans commune voisine (Tours à 15 MIN)

Coup cœur assuré, venez poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790

Château XIXe de 1100m2 avec maison de gardien et dépendances
Christian LAMOUR vous propose cette propriété exceptionnelle qui offre un environnement unique au carrefour de la Touraine, du Poitou et du Berry. Proche de la station thermale de La Roche Posay, des Châteaux de la Loire et du Futuroscope, cette demeure bénéficie d'une localisation stratégique. Entourée par un parc à l'anglaise de 4,4 hectares, elle propose un cadre paisible avec lac, piscine chauffée et arbres centenaires, offrant une atmosphère sereine et naturelle pour ses résidents.

Le château datant du début du 19ème siècle, construit en pierre de tuffeau, s'étend sur environ 1100 m² habitables comprenant 22 pièces, dont 12 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, deux salons, une cuisine, un bureau et des toilettes. Les étages offrent des chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont deux grandes suites familiales. Une maison de gardien et un gîte indépendant complètent l'ensemble, ajoutant une touche de convivialité à cette résidence d'exception. Beaux parquets, jolies corniches... Une propriété unique alliant confort moderne et charme historique pour vivre pleinement une vie de château. Chambres d'hôtes et gîte sont exploités actuellement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918

SPECIAL INVESTISSEURS - appartement loué.
Bel appartement rénové en 2023, lumineux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 100 mètres du tram et des bus, et 500 mètres du marché hebdomadaire, tout est à proximité : commerces, écoles et transports.

Ce bien comprend un grand séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, cuisine aménagée neuve avec plaques de cuisson au gaz, deux belles chambres, salle de bain, WC séparés.
Nombreux rangements et penderies intégrés. Peintures murs et plafonds récentes, sol en lames PVC antibruit.

Un cadre de vie agréable et pratique, la résidence entièrement clôturée dispose d’un portail et portillon piéton avec accès par code. Stationnement sécurisé au pied de l’immeuble. Abri motos/vélos extérieur et local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Caves.

Cet appartement est actuellement loué, pour un loyé de 600 euros hors charges, plus 200 de charges (compris chauffage et eau).

A votre disposition pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

Maison de ville 110 m² – Secteur Prébendes
À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 110 m², construite vers 1900.

Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.

À l’étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024.

2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément.

Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur.

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707

DOUBLE MAISON 12 CHAMBRES IDÉAL PROJET FAMILIAL !!!
Située à 15 minutes à l'ouest de Tours, la propriété à Pernay offre un cadre bucolique à seulement 600 mètres des écoles et des commerces locaux. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Le bâtiment s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant un jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur les environs. Une terrasse spacieuse de 70m², un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, et un sous-sol complet de 300m² avec 2 portes de garage motorisées pouvant accueillir multiples voitures et caravanes...

À l'intérieur, cette maison de 355 m² se distingue par ses 15 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 12 chambres, 9 toilettes et 8 salles de bains. Dotée de 2 cuisines ouvertes sur 2 salons/séjours, elle peut accueillir deux familles ou être exploitée comme gîte ou chambres d'hôtes. Les installations comprennent un ascenseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménageable en espace détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720

TOURS PREBENDES - Maison fort potentiel
TOURS – QUARTIER PRÉBENDES | MAISON DE VILLE 8 PIÈCES – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
Cette maison de ville de 8 pièces principales offre un cadre calme et un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Elle dispose actuellement de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale, habitation familiale avec espace indépendant ou projet locatif avec plusieurs logements.
Le bien comprend: 5 chambres, 2 cuisines existantes, 3 salles d’eau, un extérieur,1 place de parking privée, une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci offrent justement de nombreuses possibilités de réorganisation et d’optimisation des surfaces. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, grâce à sa configuration, ses accès indépendants et son potentiel de création de plusieurs espaces d’habitation. Une rénovation bien pensée pourrait permettre de développer la valeur patrimoniale du bien et d’optimiser sa rentabilité locative.
A voir sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 0651521947, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024

Appartement type1 de 35m² place Rabelais
Place Rabelais, ce bel appartement de 35m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Son exposition ouest favorise une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la vue dégagée du 7ème étage. La présente d'un balcon offre un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. Ce charmant appartement de type 1 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four et frigo, d'une salle de bain et d'un cellier offrant un espace confortable et fonctionnel pour une vie citadine pratique et agréable. Residence avec gardien. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 888 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933

Maison 80 m² quartier Velpeau
Maison de charme au cœur du quartier Velpeau à Tours à 400 mètres de la place Velpeau (5 minutes à pied)

Située dans le très recherché quartier Velpeau, cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie idéal, où commerces, écoles, transports, gare et centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo.

Vous serez séduit par sa jolie cour à l’avant, agrémentée d’une glycine offrant verdure et intimité sans vis à vis l'été.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salle de bains avec baignoire, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. Au total plus de 30 m² de pièce de vie.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux actuellement en enfilade.

La maison dispose également d’une buanderie de 12 m², d’un espace de rangement, d’un local vélo et d’une petite cave. La buanderie offre un beau potentiel et pourrait être transformée en chambre supplémentaire.

Une maison pleine de charme, idéalement située, parfaite pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans voiture au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Beau T2 - 55m2 - Tours Nord
Situé dans une résidence de 2021, cet appartement T2 de 55m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des transports, des commerces, il se compose d’un espace de vie spacieux de 36m², ouvert sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Il offre également une grande chambre confortable, une salle de douche et un WC separé.
Un garage, en sous-sol, permet le stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814284329

Duplex familial rénové aux prébendes
Au dernier étage d’un petit immeuble paisible du quartier des prébendes, cet appartement en duplex développe 110m² env.

Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la pièce de vie principale accueille un salon-salle à manger aux dimensions confortables prolongé par une cuisine fermée au design fonctionnel. Une chambre avec rangements et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

Dans le hall d'entrée, un escalier mène à l’étage où un palier distribue 2 chambres qui se partagent une salle d’eau avec toilettes.

Pour compléter le tout, une pièce palière sous veranda aménagée en coin lecture dessert la dernière chambre avec sa salle de bain privative dont la configuration actuelle des lieux offrent la possibilité de la rendre indépendante.

Une cave de 24m² en supplément.

Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d’appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d’une petite copropriété dans l’un des secteurs les plus recherchés de Tours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Fort potentiel - Maison de plain-pied 3 chambres
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, elle séduira les familles en quête de praticité. A 10mn à pied du Centre Commercial et 14 mn du Tram (arrêt Beffroi).
Cette maison de 82 m² sur un terrain de 419 m² construite en 1968 comprend :
une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur offre un jardin avec une véranda, 2 garages pour 3 véhicules et une cave, mettant à disposition des espaces de stockage pratiques.
Autres atouts : toiture refaite en 2009, chaudière récente, murs en briques, volets roulants...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 0786745926, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813435393

Superbe 4 pièces sans travaux
""""""""""Sous COMPROMIS""""""""""" Ne pas diffuser
situé au nord de Tours (37100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il permet un accès facile aux différentes commodités du quartier.
A l'extérieur, ce bien dispose d'un double balcon (étanchéité refaite) offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de l'air frais en plein cœur de la ville. Un garage avec atelier est également inclus, assurant le stationnement pour un véhicule.
A l'intérieur, l'appartement de 84 m² avec lumière traversante, comprend 4 pièces dont un salon-séjour lumineux avec balcon terrasse pouvant accueillir un salon de jardin, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipé avec coin buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux rangements.
Une des trois chambres bénéficie d'un balcon ainsi que d'une loggia fermée par une baie vitrée.
Un agencement fonctionnel, des équipements récents, (fibre, électricité refaite, interphone, digicode, etc...) confèrent à ce bien un confort optimal pour ses résidents.
Faibles charges.
A visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831

Maison coup de coeur
Cette maison est située à Tours (37000), offrant un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires et des commodités facilitant le quotidien. Son exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. La façade en brique et pierre, la toiture en ardoise ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée contribuent à l'esthétique et à l'isolation de la maison. Un garage de 35 m² en option d'achat, en face de la maison vient compléter ces aménagements extérieurs.

À l'intérieur, cette maison moderne ne nécessitant aucun travaux propose une surface habitable de 119 m² répartie sur 5 pièces incluant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 2 toilettes, 2 salles de bain avec baignoire et sèche-serviettes. Le sol en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et praticité, idéale pour une famille ou des investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 0651521947, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024

147 m2 avec vue Loire, balcons et garage.
En plein cœur de ville, avec vue sur la Loire, proche de toutes les commodités à pied ( tramway, commerces), venez découvrir ce magnifique appartement de 147 m2 au second étage avec ascenseur d'une agréable résidence. Vous profitez d'une entrée avec vestibule, d'un séjour lumineux de 48 m2 avec balcon, d'une cuisine moderne fermée aménagée et équipée avec son arrière cuisine et buanderie, de 3 grandes chambres dont 2 avec balcon communiquant et l'une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau moderne, un wc et des dégagements avec de nombreux placards. Ses autres atouts: une cave de 9 m2 et un garage fermé et sécurisé de 15,75 m2 avec prise électrique,en sous-sol. Propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707