Réf 1701823
Une maison de caractère dans un emplacement recherché… et deux garages en face !
Maison de ville 110 m² – Secteur Prébendes
À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 110 m², construite vers 1900.
Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.
À l’étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024.
2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément.
Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur.
Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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